Airbnb en La Boca, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en La Boca, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
31 US$
Ocupación
47%
Propiedades Analizadas
82
Ingreso/Mes
830 US$
mediana: 734 US$/mes
Resumen del Mercado
La Boca vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 82 propiedades de alquiler temporario en La Boca, con una tarifa mediana de $70/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $734/mes.
| Métrica | Barrio La Boca | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $70 | $63 | +11% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 74% | -27pp |
| Propiedades Analizadas | 82 | 6615 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $734 | $1.247 | -41% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 16 US$ | 56% | 830 US$ |
| 11 dormitorio | 58 | 228 US$ | 44% | 760 US$ |
| 22 dormitorios | 18 | 31 US$ | 53% | 991 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 41 US$ | 53% | 1083 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en La Boca subió un 3% a $72/noche. La ocupación subió a 32%.
Propiedades analizadas en La Boca
82 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $160 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $78 |
| 5 | Apartamento | $76 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $105 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $105 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $59 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $62 |
Mostrando 1-10 de 82 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Buenos Aires
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
14.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 11.109/año
- 82 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 78.000
- 80 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en La Boca
Seguimos los alquileres temporarios de La Boca, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en La Boca?
Las propiedades en La Boca generan un promedio de 830 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en La Boca
La Boca tiene un precio promedio de 31 US$/noche con 47% de ocupación y 82 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 51% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 37% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en La Boca, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 82 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.