Airbnb en Parque Patricios, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Parque Patricios, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
66 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
23
Ingreso/Mes
1203 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Parque Patricios vs promedio de Buenos Aires
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 23 propiedades de alquiler temporario en Parque Patricios, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1203/mes.
| Métrica | Barrio Parque Patricios | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $66 | $73 | -10% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 73% | -13pp |
| Propiedades Activas | 23 | 12494 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.203 | $1.533 | -22% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | - | 60% | - |
| 11 dormitorio | 21 | 67 US$ | 73% | 1253 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Parque Patricios subió un 5.9% a $59/noche. La ocupación bajó a 77%.
Propiedades analizadas en Parque Patricios
23 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $67 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $67 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 7 | Apartamento | $61 |
| 8 | Apartamento | $56 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
Mostrando 1-10 de 23 propiedades
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Las propiedades en Parque Patricios generan una mediana de 1203 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Parque Patricios
Parque Patricios tiene un precio mediano de 66 US$/noche con 60% de ocupación y 23 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 10% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Parque Patricios, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 23 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.