Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Pampulha
Qué cuesta comprar y alquilar en Pampulha, Belo Horizonte, calculado sobre 133 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,417/m²
Departamento de 2 dormitorios
$92,283
Alquiler mediano
$1,658/mes
Propiedades monitoreadas
133
Dónde se ubica dentro de Belo Horizonte
Pampulha en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Belo Horizonte. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Belo Horizonte: 126 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Pampulha
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1,371 | — | — | — | $195,507 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 330 | $203K | $1,535 | — | — | $1,184 | |
| 2 | 203 | $171K | $1,509 | — | — | $790 | |
| 3 | 73 | $138K | $816 | — | — | $2,566 | |
| 4 | 46 | $138K | $1,065 | — | — | $764 | |
| 5 | 39 | $116K | $671 | — | — | $711 | |
| 6 | 31 | $140K | $1,283 | — | — | $5,705 | |
| 7 | 20 | $117K | $794 | — | — | — | |
| 8 | 15 | $393K | $2,597 | — | — | $484 | |
| 9 | 10 | $154K | $717 | — | — | $2,369 | |
| 10 | 6 | $471K | $3,176 | — | — | $3,715 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 44 | $161K | $1,422 |
CasasVer → | 40 | $335K | $1,094 |
TerrenosVer → | 15 | $168K | $204 |
ComercialVer → | 4 | $697K | $1,104 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | $92K | $1,576 |
| 3 dormitorios | 27 | $152K | $1,347 |
| 4 dormitorios | 8 | $354K | $2,138 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 11 | $257K | $1,005 |
| 4 dormitorios | 16 | $373K | $1,182 |
| 5+ dormitorios | 9 | $373K | $908 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | $69K | $171 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | $217K | $217 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 133 propiedades en Pampulha, Belo Horizonte.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC