Invertir en Airbnb en Rio de Janeiro: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
104 US$
Ocupación
63%
Propiedades Analizadas
3.691
Ingreso/Mes
1922 US$
mediana: 1568 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Rio de Janeiro
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 3689 propiedades de alquiler temporario en Rio de Janeiro, con una tarifa mediana de $84/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1922/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 307 | 780 US$ | 68% | 1507 US$ |
| 11 dormitorio | 2.560 | 487 US$ | 63% | 1699 US$ |
| 22 dormitorios | 668 | 886 US$ | 62% | 2637 US$ |
| 33 dormitorios | 117 | 734 US$ | 52% | 3006 US$ |
| 44 dormitorios | 27 | 2193 US$ | 32% | 3146 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 10 | 23.603 US$ | 47% | 6978 US$ |
Contexto de Inversión
Rio de Janeiro se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 3689 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $84/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.922 con una ocupación del 67%. La ciudad cuenta con 18 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Botafogo como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Rio de Janeiro
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.470/mes) · Menor: Abril de 2026 ($962/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $66 | +26.9% | 73% | +5.0 pts | $1.470 |
| Julio de 2026 | $52 | +2.0% | 68% | -1.7 pts | $1.034 |
| Junio de 2026 | $51 | 0.0% | 70% | +6.7 pts | $1.040 |
| Mayo de 2026 | $51 | +2.0% | 63% | 0.0 pts | $963 |
| Abril de 2026 | $50 | -13.0% | 63% | -8.4 pts | $962 |
| Marzo de 2026 | $58 | — | 72% | — | $1.193 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ipanema | 69 | 182 US$ | 71% | 3714 US$ mediana: 3029 US$/mes | 8.0% |
| 2 | Gávea | 28 | 324 US$ | 39% | 3360 US$ mediana: 1562 US$/mes | - |
| 3 | Leblon | 112 | 150 US$ | 71% | 3121 US$ mediana: 2791 US$/mes | 10.0% |
| 4 | Cosme Velho | 26 | 219 US$ | 49% | 3011 US$ mediana: 2679 US$/mes | - |
| 5 | Copacabana | 395 | 109 US$ | 73% | 2332 US$ mediana: 2071 US$/mes | 9.3% |
| 6 | Leme | 26 | 108 US$ | 70% | 2240 US$ mediana: 2312 US$/mes | - |
| 7 | Barra Olímpica | 58 | 112 US$ | 60% | 2092 US$ mediana: 1539 US$/mes | 18.6% |
| 8 | Botafogo | 501 | 102 US$ | 66% | 1928 US$ mediana: 1686 US$/mes | 12.0% |
| 9 | Flamengo | 307 | 101 US$ | 65% | 1895 US$ mediana: 1601 US$/mes | - |
| 10 | Santa Teresa | 275 | 108 US$ | 54% | 1500 US$ mediana: 1258 US$/mes | 28.8% |
| 11 | Tijuca | 43 | 82 US$ | 57% | 1432 US$ mediana: 1046 US$/mes | 14.0% |
| 12 | Catete | 126 | 69 US$ | 66% | 1349 US$ mediana: 1434 US$/mes | - |
| 13 | Santo Cristo | 73 | 80 US$ | 61% | 1346 US$ mediana: 1169 US$/mes | - |
| 14 | Lapa | 109 | 66 US$ | 65% | 1271 US$ mediana: 1152 US$/mes | - |
| 15 | Centro | 234 | 1107 US$ | - | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Rio de Janeiro bajó un 8.8% a $82/noche. La ocupación subió a 58%.
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Las propiedades en Rio de Janeiro generan un promedio de 1922 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 3689 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.