Invertir en Airbnb en Rio de Janeiro: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
104 US$
Ocupación
59%
Propiedades Analizadas
2.740
Ingreso/Mes
1804 US$
mediana: 1427 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Rio de Janeiro
Datos al agosto de 2026
Analizamos 2853 propiedades de alquiler temporario en Rio de Janeiro, con una tarifa mediana de $81/noche y una tasa de ocupación de 59%, generando un ingreso estimado de $1804/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 334 | 52 US$ | 69% | 2035 US$ |
| 11 dormitorio | 1.856 | 61 US$ | 59% | 1532 US$ |
| 22 dormitorios | 554 | 194 US$ | 56% | 2317 US$ |
| 33 dormitorios | 91 | 152 US$ | 45% | 2386 US$ |
| 44 dormitorios | 12 | 278 US$ | 69% | 6398 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 6 | 337 US$ | 64% | 8797 US$ |
Contexto de Inversión
Rio de Janeiro se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 2853 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $81/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.804 con una ocupación del 66%. La ciudad cuenta con 16 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Botafogo como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Rio de Janeiro
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($1.193/mes) · Menor: Abril de 2026 ($962/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $52 | +2.0% | 68% | -1.7 pts | $1.034 |
| Junio de 2026 | $51 | 0.0% | 70% | +6.7 pts | $1.040 |
| Mayo de 2026 | $51 | +2.0% | 63% | 0.0 pts | $963 |
| Abril de 2026 | $50 | -13.0% | 63% | -8.4 pts | $962 |
| Marzo de 2026 | $58 | — | 72% | — | $1.193 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ipanema | 73 | 206 US$ | 74% | 4448 US$ mediana: 3532 US$/mes | 11.3% |
| 2 | Leblon | 113 | 203 US$ | 70% | 4121 US$ mediana: 3321 US$/mes | 12.5% |
| 3 | Copacabana | 194 | 122 US$ | 75% | 2711 US$ mediana: 2393 US$/mes | 10.3% |
| 4 | Gávea | 29 | 152 US$ | 60% | 2698 US$ mediana: 2316 US$/mes | 8.3% |
| 5 | Botafogo | 391 | 104 US$ | 62% | 1928 US$ mediana: 1644 US$/mes | 9.9% |
| 6 | Barra Olímpica | 58 | 89 US$ | 66% | 1765 US$ mediana: 1333 US$/mes | 14.9% |
| 7 | Flamengo | 259 | 96 US$ | 62% | 1704 US$ mediana: 1533 US$/mes | 24.1% |
| 8 | Santa Teresa | 176 | 102 US$ | 53% | 1496 US$ mediana: 1173 US$/mes | 22.9% |
| 9 | Cosme Velho | 25 | 177 US$ | 43% | 1461 US$ mediana: 466 US$/mes | 3.9% |
| 10 | Catete | 96 | 73 US$ | 66% | 1436 US$ mediana: 1330 US$/mes | 24.3% |
| 11 | Tijuca | 52 | 82 US$ | 55% | 1294 US$ mediana: 1298 US$/mes | 12.5% |
| 12 | Santo Cristo | 75 | 73 US$ | 56% | 1205 US$ mediana: 1154 US$/mes | 16.7% |
| 13 | Lapa | 49 | 66 US$ | 58% | 1127 US$ mediana: 1148 US$/mes | 24.8% |
| 14 | Taquara | 28 | 63 US$ | 42% | 722 US$ mediana: 683 US$/mes | 13.3% |
| 15 | Praça da Bandeira | 22 | 91 US$ | 37% | 666 US$ mediana: 769 US$/mes | 10.1% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Rio de Janeiro subió un 13% a $81/noche. La ocupación se mantuvo estable en 56%.
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Las propiedades en Rio de Janeiro generan un promedio de 1804 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2853 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.