Invertir en Airbnb en Rio de Janeiro: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
79 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
10.410
Ingreso/Mes
1296 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Rio de Janeiro
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 10385 propiedades de alquiler temporario en Rio de Janeiro, con una tarifa mediana de $79/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1296/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5.180 | 62 US$ | 45% | 1096 US$ |
| 11 dormitorio | 3.566 | 74 US$ | 57% | 1232 US$ |
| 22 dormitorios | 1.220 | 107 US$ | 50% | 1693 US$ |
| 33 dormitorios | 305 | 165 US$ | 32% | 1323 US$ |
| 44 dormitorios | 55 | 331 US$ | 43% | 3367 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 59 | - | 5% | - |
Contexto de Inversión
Rio de Janeiro se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Brazil. Con 10385 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $79/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.296 con una ocupación del 50%. La ciudad cuenta con 32 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Copacabana como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Rio de Janeiro
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $80 | -6.8% | 58% | -5.2 pts | $1.320 |
| Septiembre de 2026 | $86 | — | 63% | — | $1.492 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $66 | — | 73% | — | $1.470 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Leblon | 909 | 159 US$ | 53% | 3234 US$ | 13.0% |
| 2 | Ipanema | 1.283 | 139 US$ | 59% | 3116 US$ | 13.0% |
| 3 | Leme | 97 | 93 US$ | 78% | 1982 US$ | - |
| 4 | Copacabana | 1.918 | 95 US$ | 67% | 1954 US$ | 13.0% |
| 5 | Botafogo | 939 | 91 US$ | 57% | 1625 US$ | 7.8% |
| 6 | Flamengo | 553 | 82 US$ | 50% | 1431 US$ | - |
| 7 | Laranjeiras | 295 | 98 US$ | 30% | 1373 US$ | - |
| 8 | Glória | 171 | 87 US$ | 50% | 1365 US$ | - |
| 9 | Catete | 236 | 65 US$ | 50% | 1149 US$ | - |
| 10 | Santa Teresa | 633 | 73 US$ | 24% | 1066 US$ | - |
| 11 | Tijuca | 107 | 77 US$ | 24% | 940 US$ | 9.9% |
| 12 | Centro | 824 | 60 US$ | 50% | 927 US$ | 18.4% |
| 13 | Lapa | 285 | 54 US$ | 40% | 920 US$ | - |
| 14 | Barra da Tijuca | 1.026 | - | 45% | 0 US$ | 0.0% |
| 15 | São Conrado | 84 | - | 0% | 0 US$ | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en Rio de Janeiro bajó un 3.4% a $81/noche. La ocupación bajó a 60%.
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Las propiedades en Rio de Janeiro generan una mediana de 1296 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 10385 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.