Alquiler Temporario en Viña del Mar: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Viña del Mar, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
99 US$
Ocupación
33%
Propiedades Analizadas
202
Ingreso/Mes
870 US$
mediana: 573 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Viña del Mar
Datos al agosto de 2026
Analizamos 306 propiedades de alquiler temporario en Viña del Mar, con una tarifa mediana de $82/noche y una tasa de ocupación de 33%, generando un ingreso estimado de $870/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 91 | 780 US$ | 3% | 64 US$ |
| 11 dormitorio | 133 | 161 US$ | 35% | 836 US$ |
| 22 dormitorios | 63 | 545 US$ | 34% | 1003 US$ |
| 33 dormitorios | 15 | 537 US$ | 22% | 792 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 734 US$ | 0% | 0 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 416 US$ | 23% | 3699 US$ |
Contexto de Inversión
Viña del Mar se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 306 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $82/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $870 con una ocupación del 23%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Viña del Mar
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.247/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($570/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $70 | — | 58% | +8.3 pts | $1.247 |
| Julio de 2026 | $40 | 0.0% | 50% | -11.7 pts | $620 |
| Junio de 2026 | $40 | +1.3% | 62% | +14.2 pts | $731 |
| Mayo de 2026 | $40 | -1.3% | 48% | -5.8 pts | $570 |
| Abril de 2026 | $40 | — | 53% | — | $662 |
Propiedades analizadas en Viña del Mar
306 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $301 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $483 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $205 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $136 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $128 |
| 6 | Apartamento · 6 dormitorios | $534 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $141 |
| 8 | Apartamento | $261 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $116 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $197 |
Mostrando 1-10 de 306 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Viña del Mar subió un 23.9% a $71/noche. La ocupación bajó a 40%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Viña del Mar generan un promedio de 870 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Viña del Mar. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 306 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.