Alquiler Temporario en Viña del Mar: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Viña del Mar, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
78 US$
Ocupación
48%
Propiedades Analizadas
104
Ingreso/Mes
1055 US$
mediana: 990 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Viña del Mar
Datos al julio de 2026
Analizamos 209 propiedades de alquiler temporario en Viña del Mar, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 48%, generando un ingreso estimado de $1055/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 74 | 161 US$ | 56% | 1288 US$ |
| 11 dormitorio | 91 | 46 US$ | 48% | 1047 US$ |
| 22 dormitorios | 39 | 304 US$ | 42% | 1008 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 463 US$ | 72% | 1456 US$ |
Contexto de Inversión
Viña del Mar se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 209 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $68/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,055 con una ocupación del 48%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Viña del Mar
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Junio de 2026 | $40 | +1.3% | 62% | +14.2 pts | $731 |
| Mayo de 2026 | $40 | -1.3% | 48% | -5.8 pts | $570 |
| Abril de 2026 | $40 | — | 53% | — | $662 |
Propiedades analizadas en Viña del Mar
209 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $116 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $104 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $136 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $131 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $138 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
Mostrando 1-10 de 209 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 81 días, el precio mediano en Viña del Mar se mantuvo estable en $73/noche. La ocupación bajó a 40%.
Ciudades Cercanas
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¿Listo para Invertir en Viña del Mar?
Las propiedades en Viña del Mar generan un promedio de 1055 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Viña del Mar. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 209 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.