Alquiler Temporario en Viña del Mar: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Viña del Mar, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
100 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
654
Ingreso/Mes
1080 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Viña del Mar
Datos al octubre de 2026
Analizamos 654 propiedades de alquiler temporario en Viña del Mar, con una tarifa mediana de $100/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $1080/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 408 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 125 | 84 US$ | 43% | 1167 US$ |
| 22 dormitorios | 87 | 115 US$ | 37% | 883 US$ |
| 33 dormitorios | 29 | 138 US$ | 33% | 1432 US$ |
| 44 dormitorios | 5 | - | 40% | - |
Contexto de Inversión
Viña del Mar se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 654 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $100/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.080 con una ocupación del 40%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Viña del Mar
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $95 | — | 30% | — | $1.144 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $70 | — | 58% | — | $1.247 |
Propiedades analizadas en Viña del Mar
500 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $179 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $216 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $295 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $138 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $141 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $125 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $125 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $193 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $191 |
Mostrando 1-10 de 500 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 35 días, el precio mediano en Viña del Mar subió un 20.2% a $94/noche. La ocupación subió a 37%.
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Las propiedades en Viña del Mar generan una mediana de 1080 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Viña del Mar. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 654 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.