Alquiler Temporario en Viña del Mar: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Viña del Mar, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
95 US$
Ocupación
30%
Propiedades Activas
200
Ingreso/Mes
1144 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Viña del Mar
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 200 propiedades de alquiler temporario en Viña del Mar, con una tarifa mediana de $95/noche y una tasa de ocupación de 30%, generando un ingreso estimado de $1144/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 30% | - |
| 11 dormitorio | 101 | 84 US$ | 33% | 1131 US$ |
| 22 dormitorios | 70 | 120 US$ | 30% | 1209 US$ |
| 33 dormitorios | 21 | - | 30% | - |
| 44 dormitorios | 4 | - | 30% | - |
Contexto de Inversión
Viña del Mar se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 200 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $95/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.144 con una ocupación del 30%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Viña del Mar
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $70 | — | 58% | — | $1.247 |
Propiedades analizadas en Viña del Mar
200 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $181 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $128 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $113 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $202 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $197 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $117 |
Mostrando 1-10 de 200 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Viña del Mar bajó un 1.7% a $82/noche. La ocupación bajó a 36%.
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Las propiedades en Viña del Mar generan una mediana de 1144 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Viña del Mar. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 200 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.