Alquiler Temporario en Viña del Mar: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Viña del Mar, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
96 US$
Ocupación
35%
Propiedades Analizadas
202
Ingreso/Mes
910 US$
mediana: 684 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Viña del Mar
Datos al agosto de 2026
Analizamos 207 propiedades de alquiler temporario en Viña del Mar, con una tarifa mediana de $80/noche y una tasa de ocupación de 35%, generando un ingreso estimado de $910/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 23 US$ | 24% | 547 US$ |
| 11 dormitorio | 128 | 95 US$ | 37% | 849 US$ |
| 22 dormitorios | 58 | 270 US$ | 33% | 986 US$ |
| 33 dormitorios | 15 | 234 US$ | 30% | 1142 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 734 US$ | 7% | 267 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 416 US$ | 23% | 3630 US$ |
Contexto de Inversión
Viña del Mar se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 207 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $80/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $910 con una ocupación del 29%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Viña del Mar
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Junio de 2026 ($731/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($570/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $40 | 0.0% | 50% | -11.7 pts | $620 |
| Junio de 2026 | $40 | +1.3% | 62% | +14.2 pts | $731 |
| Mayo de 2026 | $40 | -1.3% | 48% | -5.8 pts | $570 |
| Abril de 2026 | $40 | — | 53% | — | $662 |
Propiedades analizadas en Viña del Mar
207 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $301 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $473 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $174 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $294 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $136 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $127 |
| 7 | Apartamento · 6 dormitorios | $524 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $205 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $140 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
Mostrando 1-10 de 207 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Viña del Mar subió un 21.1% a $74/noche. La ocupación bajó a 38%.
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Las propiedades en Viña del Mar generan un promedio de 910 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Viña del Mar. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 207 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.