Airbnb en Centro, Cartagena — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Centro, Cartagena, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
138 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
69
Ingreso/Mes
2437 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Centro vs promedio de Cartagena
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 69 propiedades de alquiler temporario en Centro, con una tarifa mediana de $138/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $2437/mes.
| Métrica | Barrio Centro | Ciudad Cartagena | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $138 | $114 | +21% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 29% | +29pp |
| Propiedades Activas | 69 | 2006 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.437 | $940 | +159% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 22 | - | 50% | - |
| 11 dormitorio | 25 | 136 US$ | 60% | 2188 US$ |
| 22 dormitorios | 10 | 144 US$ | 76% | 2584 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 59% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 59% | - |
| 5+5+ dormitorios | 8 | - | 59% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Centro subió un 3% a $134/noche. La ocupación bajó a 58%.
Propiedades analizadas en Centro
69 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $617 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $203 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $238 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $146 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $156 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $173 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $102 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $107 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $107 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $329 |
Mostrando 1-10 de 69 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
5.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 29.246/año
- 21 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 509.449
- 138 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Centro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Centro?
Las propiedades en Centro generan una mediana de 2437 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Centro
Centro tiene un precio mediano de 138 US$/noche con 57% de ocupación y 69 propiedades activas. Comparado con Cartagena, el precio por noche es 21% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 101% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Centro, Cartagena. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 69 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.