Invertir en Airbnb en Cartagena: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cartagena, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
111 US$
Ocupación
33%
Propiedades Activas
822
Ingreso/Mes
1451 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Cartagena
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 820 propiedades de alquiler temporario en Cartagena, con una tarifa mediana de $111/noche y una tasa de ocupación de 33%, generando un ingreso estimado de $1451/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 7 | - | 70% | - |
| 11 dormitorio | 388 | 101 US$ | 47% | 1413 US$ |
| 22 dormitorios | 315 | 119 US$ | 30% | 1492 US$ |
| 33 dormitorios | 71 | 334 US$ | 13% | 754 US$ |
| 44 dormitorios | 17 | - | 0% | - |
| 5+5+ dormitorios | 22 | 396 US$ | 12% | 3174 US$ |
Contexto de Inversión
Cartagena se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 820 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $111/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.451 con una ocupación del 33%. La ciudad cuenta con 3 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Bocagrande como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Cartagena
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $111 | — | 33% | — | $1.428 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $120 | — | 60% | — | $2.323 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centro | 25 | 133 US$ | 63% | 2476 US$ | 5.8% |
| 2 | Bocagrande | 34 | - | 62% | 0 US$ | 0.0% |
| 3 | El Laguito | 30 | - | 55% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Cartagena subió un 2.7% a $108/noche. La ocupación bajó a 46%.
Ciudades Cercanas
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Las propiedades en Cartagena generan una mediana de 1451 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cartagena. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 820 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.