Airbnb en Bocagrande, Cartagena — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bocagrande, Cartagena, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
127 US$
Ocupación
67%
Propiedades Activas
639
Ingreso/Mes
1927 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Bocagrande vs promedio de Cartagena
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 639 propiedades de alquiler temporario en Bocagrande, con una tarifa mediana de $127/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1927/mes.
| Métrica | Barrio Bocagrande | Ciudad Cartagena | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $127 | $115 | +10% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 33% | +33pp |
| Propiedades Activas | 639 | 2023 | 32% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.927 | $1.158 | +66% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 461 | - | 67% | - |
| 11 dormitorio | 67 | 126 US$ | 67% | 2225 US$ |
| 22 dormitorios | 79 | - | 67% | - |
| 33 dormitorios | 28 | - | 67% | - |
| 44 dormitorios | 3 | - | 67% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 67% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 26 días, el precio mediano en Bocagrande bajó un 5.8% a $129/noche. La ocupación subió a 68%.
Propiedades analizadas en Bocagrande
639 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $206 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $152 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $134 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $124 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $120 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $129 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $130 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $126 |
Mostrando 1-10 de 639 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Cartagena
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 23.120/año
- 21 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 363.635
- 1213 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Bocagrande
Seguimos los alquileres temporarios de Bocagrande, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Bocagrande?
Las propiedades en Bocagrande generan una mediana de 1927 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Bocagrande
Bocagrande tiene un precio mediano de 127 US$/noche con 67% de ocupación y 639 propiedades activas. Comparado con Cartagena, el precio por noche es 10% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 100% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bocagrande, Cartagena. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 639 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.