Invertir en Airbnb en Cartagena: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cartagena, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
111 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
1.064
Ingreso/Mes
1283 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Cartagena
Datos al octubre de 2026
Analizamos 1060 propiedades de alquiler temporario en Cartagena, con una tarifa mediana de $111/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $1283/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 232 | 85 US$ | 48% | 960 US$ |
| 11 dormitorio | 404 | 105 US$ | 43% | 1228 US$ |
| 22 dormitorios | 313 | 115 US$ | 40% | 1397 US$ |
| 33 dormitorios | 70 | 207 US$ | 30% | 1011 US$ |
| 44 dormitorios | 18 | 323 US$ | 17% | 1611 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 23 | 344 US$ | 33% | 4079 US$ |
Contexto de Inversión
Cartagena se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 1060 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $111/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.283 con una ocupación del 40%. La ciudad cuenta con 3 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Bocagrande como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Cartagena
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $111 | — | 33% | — | $1.428 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $120 | — | 60% | — | $2.323 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bocagrande | 44 | 130 US$ | 67% | 2684 US$ | 8.6% |
| 2 | Centro | 38 | 135 US$ | 57% | 1832 US$ | 4.1% |
| 3 | El Laguito | 35 | - | 48% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 38 días, el precio mediano en Cartagena subió un 3.7% a $111/noche. La ocupación bajó a 41%.
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Las propiedades en Cartagena generan una mediana de 1283 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cartagena. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1060 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.