Invertir en Airbnb en Cartagena: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cartagena, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
138 US$
Ocupación
47%
Propiedades Analizadas
554
Ingreso/Mes
1822 US$
mediana: 1402 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Cartagena
Datos al agosto de 2026
Analizamos 769 propiedades de alquiler temporario en Cartagena, con una tarifa mediana de $107/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $1822/mes. En TuLugar tenemos 1 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 157 | 1001 US$ | 57% | 1623 US$ |
| 11 dormitorio | 278 | 542 US$ | 51% | 1594 US$ |
| 22 dormitorios | 261 | 733 US$ | 45% | 1731 US$ |
| 33 dormitorios | 57 | 904 US$ | 41% | 2669 US$ |
| 44 dormitorios | 7 | 323 US$ | 27% | 2796 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 9 | 385 US$ | 35% | 5105 US$ |
Contexto de Inversión
Cartagena se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 769 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $107/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.822 con una ocupación del 47%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Bocagrande como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Cartagena
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($2.323/mes) · Menor: Julio de 2026 ($1.088/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $120 | — | 60% | -6.7 pts | $2.323 |
| Julio de 2026 | $56 | -22.2% | 67% | +1.7 pts | $1.088 |
| Junio de 2026 | $72 | 0.0% | 65% | +10.0 pts | $1.458 |
| Mayo de 2026 | $72 | 0.0% | 55% | -2.5 pts | $1.284 |
| Abril de 2026 | $72 | — | 58% | — | $1.354 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bocagrande | 29 | 1100 US$ | - | 21.450 US$ | 65.3% |
| 2 | El Laguito | 27 | 1074 US$ | - | 20.943 US$ | 102.1% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Cartagena subió un 38.1% a $100/noche. La ocupación bajó a 50%.
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Las propiedades en Cartagena generan un promedio de 1822 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cartagena. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 769 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.