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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Centro

Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Cartagena, calculado sobre 357 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$5.042/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$302.951

Alquiler mediano (departamento)

$1.939/mes

Propiedades monitoreadas

357

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Cartagena

Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cartagena. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo13 De Junio: $853/m²Alameda La Victoria: $963/m²Alto Bosque: $1.268/m²Amberes: $860/m²Blas de Lezo: $955/m²Bocagrande: $3.211/m²Bruselas: $770/m²Canapote: $1.819/m²Castillogrande: $3.214/m²Chiquinquirá: $1.886/m²Daniel Lemaitre: $1.434/m²El Bosque: $1.252/m²El Cabrero: $2.650/m²El Campestre: $1.427/m²El Carmen: $1.356/m²El Country: $1.543/m²El Espinal: $2.072/m²El Laguito: $2.609/m²El Prado: $1.170/m²El Recreo: $1.193/m²El Socorro: $1.350/m²Escallón Villa: $1.034/m²Getsemaní: $4.466/m²Jorge Eliécer Gaitán: $941/m²La Castellana: $1.213/m²La Concepción: $1.095/m²La Matuna: $4.014/m²Las Gaviotas: $940/m²Las Palmeras: $884/m²Los Alpes: $1.077/m²Manga: $1.951/m²Marbella: $2.289/m²Nelson Mandela: $2.825/m²Nuevo Campestre: $1.297/m²Paraguay: $3.179/m²Parque Heredia: $1.175/m²Pie De La Popa: $1.309/m²Pie del Cerro: $1.504/m²Providencia: $1.044/m²San Diego: $4.323/m²San Fernando: $834/m²San Isidro: $1.370/m²San José de Los Campanos: $848/m²Santa Lucía: $1.222/m²Santa Mónica: $1.080/m²Ternera: $1.086/m²Torices: $1.873/m²Viejo Porvenir: $1.011/m²Villa Sandra: $1.120/m²Vista Hermosa: $1.017/m²Zaragocilla: $2.286/m²Centro: $5.042/m²Cartagena: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$770–$5.042/m²Bocagrande$3.211/m²Manga$1.951/m²Marbella$2.289/m²El Cabrero$2.650/m²Pie De La Popa$1.309/m²Centro$5.042/m²San Diego$4.323/m²Daniel Lemaitre$1.434/m²El Espinal$2.072/m²
$770$5.042

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Centro

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$5.413———$1.200.856

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
BocagrandeVer →
1.421$357K$3.211
——$1.456
2
MangaVer →
850$221K$1.951
——$1.363
3
CastillograndeVer →
515$515K$3.214
——$2.272
4
El LaguitoVer →
357$230K$2.609
——$1.188
5
MarbellaVer →
289$223K$2.289
——$1.242
6
Pie De La PopaVer →
253$121K$1.309
——$794
7
ToricesVer →
243$100K$1.873
——$818
8
El BosqueVer →
212$100K$1.252
——$934
9
El CabreroVer →
206$264K$2.650
——$1.291
10
San DiegoVer →
182$300K$4.323
——$1.424

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
11746%$530K$5.150
CasasVer →
10039%$3.0M$5.757
ComercialVer →
4016%$545K$3.722

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio12US$448 KUS$ 5.540
2 dormitorios21US$303 KUS$ 4.539
3 dormitorios15US$1 MUS$ 4.475
4 dormitorios4——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios1——
3 dormitorios7US$1 MUS$ 5.200
4 dormitorios6US$3 MUS$ 6.768
5+ dormitorios18US$4 MUS$ 6.029

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
2
$50K-$100K
3
$100K-$200K
16
$200K-$500K
59
$500K-$1M
39
>$1M
136

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
2
$600-$1K
16
$1K-$2K
26
$2K-$5K
27
>$5K
28

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Metodología

Esta página analiza 357 propiedades en Centro, Cartagena.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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