Airbnb en Batan Alto, Quito — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Batan Alto, Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
44 US$
Ocupación
45%
Propiedades Activas
36
Ingreso/Mes
640 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Batan Alto vs promedio de Quito
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 36 propiedades de alquiler temporario en Batan Alto, con una tarifa mediana de $44/noche y una tasa de ocupación de 45%, generando un ingreso estimado de $640/mes.
| Métrica | Barrio Batan Alto | Ciudad Quito | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $44 | $46 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 45% | 40% | +5pp |
| Propiedades Activas | 36 | 1473 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $640 | $543 | +18% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 16 | - | 48% | - |
| 11 dormitorio | 16 | 42 US$ | 50% | 563 US$ |
| 22 dormitorios | 4 | - | 48% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 20 días, el precio mediano en Batan Alto bajó un 19.8% a $55/noche. La ocupación bajó a 47%.
Propiedades analizadas en Batan Alto
36 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $128 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $86 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $32 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
Mostrando 1-10 de 36 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Batan Alto
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Las propiedades en Batan Alto generan una mediana de 640 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Batan Alto
Batan Alto tiene un precio mediano de 44 US$/noche con 45% de ocupación y 36 propiedades activas. Comparado con Quito, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Batan Alto, Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 36 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.