Airbnb en La Floresta, Quito — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en La Floresta, Quito, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
54 US$
Ocupación
42%
Propiedades Activas
44
Ingreso/Mes
576 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
La Floresta vs promedio de Quito
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 44 propiedades de alquiler temporario en La Floresta, con una tarifa mediana de $54/noche y una tasa de ocupación de 42%, generando un ingreso estimado de $576/mes.
| Métrica | Barrio La Floresta | Ciudad Quito | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $54 | $46 | +18% |
| Tasa de Ocupación | 42% | 40% | +2pp |
| Propiedades Activas | 44 | 1473 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $576 | $543 | +6% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 12 | 48 US$ | 73% | 600 US$ |
| 22 dormitorios | 12 | 64 US$ | 48% | 764 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 40% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 40% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 32 días, el precio mediano en La Floresta bajó un 6% a $58/noche. La ocupación subió a 45%.
Propiedades analizadas en La Floresta
44 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $71 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $55 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $28 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $43 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $18 |
Mostrando 1-10 de 44 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en La Floresta
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Las propiedades en La Floresta generan una mediana de 576 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en La Floresta
La Floresta tiene un precio mediano de 54 US$/noche con 42% de ocupación y 44 propiedades activas. Comparado con Quito, el precio por noche es 17% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en La Floresta, Quito. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 44 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.