Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional
Qué cuesta comprar y alquilar en Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional, Mendoza, calculado sobre 199 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$787/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$65.000
Alquiler mediano (departamento)
$357/mes
Propiedades monitoreadas
199
Dónde se ubica dentro de Mendoza
Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mendoza. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $787 | — | — | — | $78.250 |
| Agosto de 2026 | $863 | — | — | — | $69.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.099 | $94K | $1.050 | — | — | $486 | |
| 2 | 846 | $150K | $1.580 | — | — | $650 | |
| 3 | 536 | $62K | $907 | — | — | $325 | |
| 4 | 402 | $92K | $1.107 | — | — | $422 | |
| 5 | 368 | $85K | $918 | — | — | $428 | |
| 6 | 250 | $232K | $2.179 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 182 | $84K | $951 | — | — | $487 | |
| 8 | 164 | $80K | $1.300 | — | — | $389 | |
| 9 | 35 | $30K | $538 | — | — | — | |
| 10 | 9 | $325K | $1.831 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3925% | $65K | $806 |
CasasVer → | 7045% | $80K | $481 |
TerrenosVer → | 2919% | $70K | $130 |
ComercialVer → | 1812% | $149K | $588 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$53 K | US$ 977 |
| 2 dormitorios | 11 | US$65 K | US$ 956 |
| 3 dormitorios | 11 | US$75 K | US$ 637 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$65 K | US$ 475 |
| 3 dormitorios | 28 | US$70 K | US$ 472 |
| 4 dormitorios | 7 | US$170 K | US$ 584 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$95 K | US$ 487 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$33 K | US$ 145 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$111 K | US$ 126 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 199 propiedades en Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional, Mendoza.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sección 4 - Cuarta Oeste(182)
- Sección 1 - Parque Central(368)
- Sección 3 - Parque O'Higgins(536)
- Sección 6 - Residencial Norte(402)
- Sección 2 - Barrio Cívico(1.099)
- Sección 5 - Residencial Sur(846)
- Sección 7 - Residencial Parque(35)
- Barrio Santa Rita
- Barrio Flores Sur(1)
- Sección 8 - Aeroparque(164)
- Barrio Olivares
- Barrio Flores Oeste
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(9)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(250)
- La Favorita(8)
- Sección 11 - San Agustín(6)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC