Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Sección 5 - Residencial Sur
Qué cuesta comprar y alquilar en Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza, calculado sobre 846 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.580/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$163.000
Alquiler mediano (departamento)
$650/mes
Propiedades monitoreadas
846
Dónde se ubica dentro de Mendoza
Sección 5 - Residencial Sur en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mendoza. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Sección 5 - Residencial Sur
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.577 | — | — | — | $180.000 |
| Agosto de 2026 | $1.727 | — | — | — | $150.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.099 | $94K | $1.050 | — | — | $486 | |
| 2 | 536 | $62K | $907 | — | — | $325 | |
| 3 | 402 | $92K | $1.107 | — | — | $422 | |
| 4 | 368 | $85K | $918 | — | — | $428 | |
| 5 | 250 | $232K | $2.179 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 199 | $65K | $787 | — | — | $357 | |
| 7 | 182 | $84K | $951 | — | — | $487 | |
| 8 | 164 | $80K | $1.300 | — | — | $389 | |
| 9 | 35 | $30K | $538 | — | — | — | |
| 10 | 9 | $325K | $1.831 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 33154% | $150K | $1.569 |
CasasVer → | 20634% | $225K | $924 |
TerrenosVer → | 447% | $169K | $383 |
ComercialVer → | 285% | $130K | $747 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 65 | US$97 K | US$ 1.741 |
| 2 dormitorios | 104 | US$163 K | US$ 1.679 |
| 3 dormitorios | 59 | US$198 K | US$ 1.250 |
| 4 dormitorios | 26 | US$298 K | US$ 1.167 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$390 K | US$ 878 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$101 K | US$ 1.074 |
| 3 dormitorios | 56 | US$187 K | US$ 962 |
| 4 dormitorios | 53 | US$280 K | US$ 907 |
| 5+ dormitorios | 54 | US$275 K | US$ 867 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$120 K | US$ 379 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$380 K | US$ 420 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 846 propiedades en Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sección 2 - Barrio Cívico(1.099)
- Sección 6 - Residencial Norte(402)
- Sección 1 - Parque Central(368)
- Sección 7 - Residencial Parque(35)
- Barrio Santa Rita
- Barrio Flores Sur(1)
- Barrio Flores Oeste
- Sección 3 - Parque O'Higgins(536)
- Barrio Olivares
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(9)
- Sección 8 - Aeroparque(164)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(182)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(199)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(250)
- La Favorita(8)
- Sección 11 - San Agustín(6)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC