Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Xaxim
Qué cuesta comprar y alquilar en Xaxim, Curitiba, calculado sobre 26 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.322/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$71.384
Alquiler mediano
$2.701/mes
Propiedades monitoreadas
26
Dónde se ubica dentro de Curitiba
Xaxim en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Curitiba. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Xaxim
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.438 | — | — | — | $112.005 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 85 | $78K | $1.493 | — | — | $314 | |
| 2 | 74 | $132K | $1.102 | — | — | $907 | |
| 3 | 58 | $174K | $1.709 | — | — | $3.280 | |
| 4 | 36 | $158K | $1.479 | — | — | $521 | |
| 5 | 34 | $179K | $1.112 | — | — | $1.601 | |
| 6 | 33 | $170K | $1.188 | — | — | — | |
| 7 | 32 | $217K | $2.301 | — | — | $656 | |
| 8 | 31 | $283K | $2.391 | — | — | $703 | |
| 9 | 29 | $143K | $1.141 | — | — | — | |
| 10 | 28 | $82K | $946 | — | — | $444 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2 | $79K | $1.297 |
CasasVer → | 16 | $142K | $1.116 |
TerrenosVer → | 7 | $96K | $251 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 9 | US$206 K | US$ 1.431 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 26 propiedades en Xaxim, Curitiba.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC