Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Curitiba

Qué cuesta comprar y alquilar en Curitiba, Brasil, calculado sobre 1.202 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.805/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$103.920

Alquiler mediano

$656/mes

Propiedades monitoreadas

1.202

El precio por barrio en Curitiba

Dónde es caro y dónde no dentro de Curitiba. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAbranches: $1.085/m²Água Verde: $1.974/m²Ahú: $3.038/m²Alto Boqueirão: $1.177/m²Alto da Glória: $2.416/m²Alto da Rua XV: $1.801/m²Atuba: $1.296/m²Bacacheri: $1.540/m²Bairro Alto: $1.603/m²Barreirinha: $1.240/m²Batel: $4.556/m²Bigorrilho: $2.431/m²Boa Vista: $2.038/m²Boqueirão: $1.350/m²Cabral: $2.363/m²Cachoeira: $917/m²Cajuru: $1.565/m²Campina do Siqueira: $2.295/m²Campo Comprido: $2.078/m²Campo de Santana: $952/m²Capão Raso: $1.657/m²Centro: $1.649/m²Centro Cívico: $1.195/m²Cristo Rei: $2.274/m²Fanny: $1.658/m²Fazendinha: $1.128/m²Ganchinho: $1.010/m²Guabirotuba: $1.172/m²Guaíra: $995/m²Hauer: $1.816/m²Hugo Lange: $2.833/m²Jardim das Américas: $1.138/m²Juvevê: $2.132/m²Lindóia: $1.733/m²Mercês: $2.278/m²Mossunguê: $2.324/m²Novo Mundo: $1.550/m²Orleans: $1.621/m²Parolin: $1.317/m²Pilarzinho: $1.635/m²Pinheirinho: $1.197/m²Portão: $2.027/m²Prado Velho: $1.683/m²Rebouças: $1.915/m²Santa Cândida: $1.430/m²Santa Felicidade: $1.869/m²Santa Quitéria: $1.180/m²Santo Inácio: $3.249/m²São Francisco: $1.869/m²São Lourenço: $1.468/m²Seminário: $1.560/m²Sítio Cercado: $864/m²Taboão: $1.541/m²Tarumã: $2.087/m²Tatuquara: $963/m²Tingui: $1.637/m²Uberaba: $1.201/m²Vila Izabel: $1.891/m²Vista Alegre: $1.207/m²Xaxim: $1.322/m²Curitiba: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$864–$4.556/m²Água Verde$1.974/m²Centro$1.649/m²Cabral$2.363/m²Uberaba$1.201/m²Alto Boqueirão$1.177/m²Capão Raso$1.657/m²Cajuru$1.565/m²Santa Cândida$1.430/m²Campo de Santana$952/m²
$864$4.556

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
155 díasEn línea con Brasil

Mediana de Brasil: 166 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Curitiba

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.791———$155.179

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
CentroVer →
85$78K$1.493——$314
2
UberabaVer →
74$132K$1.102——$907
3
Água VerdeVer →
58$174K$1.709——$3.279
4
PortãoVer →
36$158K$1.479——$521
5
Santa FelicidadeVer →
34$179K$1.112——$1.601
6
Boa VistaVer →
33$170K$1.187———
7
CabralVer →
32$217K$2.301——$656
8
BigorrilhoVer →
31$283K$2.391——$703
9
Bairro AltoVer →
29$143K$1.141———
10
Alto BoqueirãoVer →
28$82K$946——$444

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
468$130K$1.785
CasasVer →
446$173K$1.110
TerrenosVer →
161$143K$274
ComercialVer →
46$144K$1.052

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente10US$92 KUS$ 1.292
1 dormitorio51US$68 KUS$ 2.244
2 dormitorios180US$104 KUS$ 1.729
3 dormitorios205US$190 KUS$ 1.836
4 dormitorios20US$457 K—
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios16US$87 KUS$ 797
3 dormitorios291US$164 KUS$ 1.157
4 dormitorios90US$239 KUS$ 993
5+ dormitorios45US$261 KUS$ 887

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²79US$101 KUS$ 317
Lote residencial500 – 2.000 m²67US$183 KUS$ 230
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²7US$540 KUS$ 196
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
45
$50K-$100K
227
$100K-$200K
464
$200K-$500K
305
$500K-$1M
59
>$1M
21

Distribución de precios — alquiler

<$300
11
$300-$600
25
$600-$1K
21
$1K-$2K
12
$2K-$5K
7
>$5K
5

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

TerrasseHelborMartelliFhaseReitzfeldConstrutora Patrao

Preguntas Frecuentes sobre Curitiba

Los precios en Curitiba varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Curitiba son Abranches, Água Verde, Ahú, Alto Boqueirão, Alto da Glória. Abranches lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Curitiba favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Curitiba cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.202 propiedades en Curitiba, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC