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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Foz do Iguaçu

Qué cuesta comprar y alquilar en Foz do Iguaçu, Brasil, calculado sobre 89 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.600/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$106.873

Propiedades monitoreadas

89

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Tendencia de precios

Mediana de venta en USD, todas las propiedades

$110K
-42.2%· 5 may → 21 sept
$199K$147K$96K

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
209 díasAlgo más lento que Brasil

Mediana de Brasil: 181 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1517%$109K$1.600
CasasVer →
3539%$120K$2.086
TerrenosVer →
3438%$103K$153
ComercialVer →
56%$193K$697

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios11US$107 KUS$ 1.467
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios14US$74 K—
3 dormitorios8US$118 K—
4 dormitorios6US$266 KUS$ 2.976
5+ dormitorios6US$260 KUS$ 1.196

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²16US$39 KUS$ 150
Lote residencial500 – 2.000 m²10US$149 KUS$ 210
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²3——
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
15
$50K-$100K
24
$100K-$200K
27
$200K-$500K
14
$500K-$1M
2
>$1M
7

Preguntas Frecuentes sobre Foz do Iguaçu

En Foz do Iguaçu, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 664K. Por tipo: departamentos R$ 664K, casas R$ 735K, terrenos R$ 625K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 9.761/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Foz do Iguaçu.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 664K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Foz do Iguaçu favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 89 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Foz do Iguaçu cuenta con 89 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 664K y un m² de departamentos a R$ 9.761/m². La oferta actual de 89 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 89 propiedades en Foz do Iguaçu, Brasil.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC

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