Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Enseada
Qué cuesta comprar y alquilar en Enseada, Guarujá, calculado sobre 167 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$893/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$67.209
Alquiler mediano (departamento)
$643/mes
Propiedades monitoreadas
167
Dónde se ubica dentro de Guarujá
Enseada en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guarujá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Guarujá: 420 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 210 | $171K | $1.504 | — | — | $1.344 | |
| 2 | 178 | $106K | $1.358 | — | — | $749 | |
| 3 | 60 | $120K | $1.019 | — | — | $576 | |
| 4 | 59 | $125K | $1.254 | — | — | — | |
| 5 | 33 | $94K | $1.101 | — | — | — | |
| 6 | 27 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 23 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 10 | $96K | $808 | — | — | — | |
| 9 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$48 K | US$ 960 |
| 2 dormitorios | 44 | US$67 K | US$ 896 |
| 3 dormitorios | 58 | US$105 K | US$ 863 |
| 4 dormitorios | 8 | US$117 K | US$ 742 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$166 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 6 | US$345 K | — |
| 5+ dormitorios | 11 | US$346 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Enseada?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 167 propiedades en Enseada, Guarujá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Vila Zilda
- Cidade Atlântica(60)
- Saco do Funil
- Conceiçãozinha
- Helena Maria(4)
- Mar e Céu(10)
- Astúrias(210)
- Retroporto
- Península(59)
- Las Palmas(33)
- Tombo(178)
- Acapulco(23)
- Porto de Guarujá
- Vila Áurea
- Vila Ligya(1)
- Pernambuco(27)
- Pae Cará(2)
- Parque Estuário
- Marinas(3)
- Jardim Progresso(1)
- Santa Cruz dos Navegantes
- Perequê(1)
- Barra Grande
- Guararu(2)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC