Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tombo
Qué cuesta comprar y alquilar en Tombo, Guarujá, calculado sobre 143 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.442/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$84.982
Alquiler mediano (departamento)
$717/mes
Propiedades monitoreadas
143
Dónde se ubica dentro de Guarujá
Tombo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guarujá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Guarujá: 426 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 173 | $163K | $1.634 | — | — | $1.284 | |
| 2 | 154 | $76K | $869 | — | — | $593 | |
| 3 | 54 | $118K | $1.292 | — | — | — | |
| 4 | 44 | $124K | $1.054 | — | — | $531 | |
| 5 | 31 | $85K | $1.168 | — | — | — | |
| 6 | 24 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 10 | $80K | $805 | — | — | — | |
| 9 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10587% | $92K | $1.281 |
CasasVer → | 1412% | $313K | — |
TerrenosVer → | 22% | $363K | $702 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 19 | US$66 K | US$ 1.348 |
| 2 dormitorios | 44 | US$85 K | US$ 1.246 |
| 3 dormitorios | 39 | US$132 K | US$ 1.259 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$336 K | — |
| 4 dormitorios | 5 | US$266 K | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 143 propiedades en Tombo, Guarujá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Astúrias(173)
- Las Palmas(31)
- Helena Maria(4)
- Vila Ligya
- Marinas(2)
- Santa Cruz dos Navegantes
- Conceiçãozinha
- Barra Grande
- Enseada(154)
- Porto de Guarujá
- Vila Zilda
- Retroporto
- Cidade Atlântica(44)
- Vila Áurea
- Pae Cará(2)
- Saco do Funil
- Parque Estuário
- Mar e Céu(10)
- Península(54)
- Jardim Progresso
- Acapulco(24)
- Pernambuco(21)
- Perequê(1)
- Guararu(2)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC