Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tombo
Qué cuesta comprar y alquilar en Tombo, Guarujá, calculado sobre 178 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.358/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$92.172
Alquiler mediano (departamento)
$749/mes
Propiedades monitoreadas
178
Dónde se ubica dentro de Guarujá
Tombo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guarujá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Guarujá: 420 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 210 | $171K | $1.504 | — | — | $1.344 | |
| 2 | 167 | $86K | $893 | — | — | $643 | |
| 3 | 60 | $120K | $1.019 | — | — | $576 | |
| 4 | 59 | $125K | $1.254 | — | — | — | |
| 5 | 33 | $94K | $1.101 | — | — | — | |
| 6 | 27 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 23 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 10 | $96K | $808 | — | — | — | |
| 9 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 13488% | $106K | $1.342 |
CasasVer → | 1611% | $326K | — |
TerrenosVer → | 21% | $394K | $762 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 19 | US$73 K | US$ 1.512 |
| 2 dormitorios | 62 | US$92 K | US$ 1.323 |
| 3 dormitorios | 49 | US$144 K | US$ 1.265 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | US$350 K | — |
| 4 dormitorios | 5 | US$288 K | — |
| 5+ dormitorios | 5 | US$317 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 178 propiedades en Tombo, Guarujá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Astúrias(210)
- Las Palmas(33)
- Helena Maria(4)
- Vila Ligya(1)
- Marinas(3)
- Santa Cruz dos Navegantes
- Conceiçãozinha
- Barra Grande
- Enseada(167)
- Porto de Guarujá
- Vila Zilda
- Retroporto
- Cidade Atlântica(60)
- Vila Áurea
- Pae Cará(2)
- Saco do Funil
- Parque Estuário
- Mar e Céu(10)
- Península(59)
- Jardim Progresso(1)
- Acapulco(23)
- Pernambuco(27)
- Perequê(1)
- Guararu(2)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC