Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Observatório
Qué cuesta comprar y alquilar en Observatório, Vinhedo, calculado sobre 10 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$109.945
Propiedades monitoreadas
10
Dónde se ubica dentro de Vinhedo
Observatório en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Vinhedo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 57 | $241K | $1.268 | — | — | $772 | |
| 2 | 41 | $226K | $1.248 | — | — | $733 | |
| 3 | 37 | $435K | $1.225 | — | — | $2.893 | |
| 4 | 30 | $152K | $1.214 | — | — | $810 | |
| 5 | 30 | $317K | $1.116 | — | — | $1.543 | |
| 6 | 19 | $219K | $843 | — | — | $482 | |
| 7 | 14 | $172K | $460 | — | — | $1.350 | |
| 8 | 11 | $453K | $1.042 | — | — | $4.147 | |
| 9 | 10 | $120K | $236 | — | — | $502 | |
| 10 | 2 | $400K | $710 | — | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$98 K | US$ 121 |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 10 propiedades en Observatório, Vinhedo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Bosque(30)
- Sitio Juazeiro(2)
- Jardim Flamengo
- João XXIII(10)
- Vila Gasparini(2)
- Centro(57)
- Vila Junqueira
- Vila Fátima
- Vila Mingarelli
- Vila Trevisan
- Nova Vinhedo(30)
- Pinheirinho(41)
- Santa Claudina(14)
- Paiol Velho
- Buracão(2)
- Marambaia(37)
- Caixa D'água(11)
- Benedito Storani/Distrito Industrial(2)
- Santa Cândida(19)
- Do Moinho
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC