Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 2 Cañaveral-Versalles
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 2 Cañaveral-Versalles, Floridablanca, calculado sobre 905 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.703/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$130.269
Alquiler mediano (departamento)
$818/mes
Propiedades monitoreadas
905
Dónde se ubica dentro de Floridablanca
Comuna 2 Cañaveral-Versalles en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Floridablanca. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Floridablanca: 126 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 2 Cañaveral-Versalles
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.721 | — | — | — | $188.377 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 253 | $127K | $1.650 | — | — | $727 | |
| 2 | 218 | $120K | $1.407 | — | — | $848 | |
| 3 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 72 | $179K | $1.890 | — | — | $1.052 | |
| 5 | 68 | $76K | $1.231 | — | — | $697 | |
| 6 | 65 | $67K | $960 | — | — | $417 | |
| 7 | 64 | $100K | $1.405 | — | — | $394 | |
| 8 | 58 | $136K | $1.583 | — | — | $606 | |
| 9 | 38 | $79K | $1.181 | — | — | — | |
| 10 | 30 | — | — | — | — | $385 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 38660% | $142K | $1.606 |
CasasVer → | 21233% | $254K | $1.389 |
TerrenosVer → | 132% | $288K | $252 |
ComercialVer → | 284% | $409K | $2.947 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 25 | US$130 K | US$ 1.638 |
| 3 dormitorios | 255 | US$144 K | US$ 1.647 |
| 4 dormitorios | 35 | US$176 K | US$ 1.178 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$285 K | US$ 1.544 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$83 K | US$ 2.087 |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 55 | US$218 K | US$ 1.447 |
| 4 dormitorios | 75 | US$279 K | US$ 1.369 |
| 5+ dormitorios | 33 | US$333 K | US$ 1.357 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$161 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$171 K | US$ 188 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | US$288 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 905 propiedades en Comuna 2 Cañaveral-Versalles, Floridablanca.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC