Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 2 Cañaveral-Versalles
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 2 Cañaveral-Versalles, Floridablanca, calculado sobre 945 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.636/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$124.182
Alquiler mediano (departamento)
$801/mes
Propiedades monitoreadas
945
Dónde se ubica dentro de Floridablanca
Comuna 2 Cañaveral-Versalles en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Floridablanca. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Floridablanca: 145 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 2 Cañaveral-Versalles
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.600 | — | — | — | $175.711 |
| Agosto de 2026 | $1.721 | — | — | — | $188.377 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 260 | $130K | $1.588 | — | — | $727 | |
| 2 | 234 | $121K | $1.356 | — | — | $818 | |
| 3 | 119 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 76 | $173K | $1.847 | — | — | $1.015 | |
| 5 | 71 | $79K | $1.038 | — | — | $394 | |
| 6 | 69 | $94K | $1.335 | — | — | $363 | |
| 7 | 59 | $79K | $1.236 | — | — | $394 | |
| 8 | 59 | $136K | $1.517 | — | — | $666 | |
| 9 | 40 | $76K | $1.129 | — | — | — | |
| 10 | 32 | — | — | — | — | $390 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 38860% | $139K | $1.595 |
CasasVer → | 21533% | $257K | $1.420 |
TerrenosVer → | 142% | $284K | $296 |
ComercialVer → | 294% | $379K | $2.905 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 23 | US$124 K | US$ 1.620 |
| 3 dormitorios | 262 | US$144 K | US$ 1.649 |
| 4 dormitorios | 34 | US$170 K | US$ 1.177 |
| 5+ dormitorios | 7 | US$236 K | US$ 1.441 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 53 | US$233 K | US$ 1.482 |
| 4 dormitorios | 80 | US$280 K | US$ 1.394 |
| 5+ dormitorios | 33 | US$303 K | US$ 1.319 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$147 K | US$ 408 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$171 K | US$ 188 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | US$288 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 945 propiedades en Comuna 2 Cañaveral-Versalles, Floridablanca.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comuna 6 Lagos-Bellavista(71)
- Comuna 5 Bosque-Molinos(234)
- Rio Frio(76)
- Comuna 7 Villabel-Santa Ana(59)
- Comuna 3 Bucarica-Caracolí(16)
- Comuna 8 La Cumbre-El Carmen(40)
- Comuna 1 Florida-Casco Antiguo(260)
- Comuna 4 Caldas-Reposo(69)
- Ruitoque(119)
- Casiano(32)
- Vericute(13)
- Guayanas(59)
- Alsacia
- La Judía(1)
- Aguablanca(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC