Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Floridablanca

Qué cuesta comprar y alquilar en Floridablanca, Colombia, calculado sobre 733 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.534/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano

$1.242/mes

Propiedades monitoreadas

733

El precio por barrio en Floridablanca

Dónde es caro y dónde no dentro de Floridablanca. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAguablanca: $880/m²Comuna 1 Florida-Casco Antiguo: $1.512/m²Comuna 2 Cañaveral-Versalles: $1.612/m²Comuna 3 Bucarica-Caracolí: $831/m²Comuna 4 Caldas-Reposo: $1.342/m²Comuna 5 Bosque-Molinos: $1.311/m²Comuna 6 Lagos-Bellavista: $892/m²Comuna 7 Villabel-Santa Ana: $1.087/m²Comuna 8 La Cumbre-El Carmen: $1.170/m²Guayanas: $1.529/m²Rio Frio: $1.832/m²Ruitoque: $1.464/m²Vericute: $1.443/m²Floridablanca: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$831–$1.832/m²Comuna 2 Cañaveral-Versalles$1.612/m²Comuna 5 Bosque-Molinos$1.311/m²Comuna 4 Caldas-Reposo$1.342/m²Guayanas$1.529/m²Ruitoque$1.464/m²Aguablanca$880/m²
$831$1.832

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Comuna 2 Cañaveral-VersallesVer →
346$172K$1.592——$1.433
2
Comuna 1 Florida-Casco AntiguoVer →
84$125K$1.406———
3
Comuna 5 Bosque-MolinosVer →
77$127K$1.321——$852
4
RuitoqueVer →
30$533K$1.274——$2.134
5
Comuna 4 Caldas-ReposoVer →
26$113K$1.375———
6
Comuna 6 Lagos-BellavistaVer →
23$130K$914——$1.115
7
Comuna 7 Villabel-Santa AnaVer →
21$96K$1.117———
8
Rio FrioVer →
19$178K$1.857———
9
Comuna 8 La Cumbre-El CarmenVer →
16$83K$1.159——$1.720
10
GuayanasVer →
14$152K$1.524———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
443$135K$1.571
CasasVer →
279$255K$1.387

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios1——
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
12
$50K-$100K
102
$100K-$200K
372
$200K-$500K
174
$500K-$1M
45
>$1M
17

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
2
$1K-$2K
7
$2K-$5K
2
>$5K
0

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

ProurbeMarval Bucaramanga

Preguntas Frecuentes sobre Floridablanca

Los precios en Floridablanca varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Floridablanca son Aguablanca, Alsacia, Casiano, Comuna 1 Florida-Casco Antiguo, Comuna 2 Cañaveral-Versalles. Aguablanca lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Floridablanca favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Floridablanca cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 733 propiedades en Floridablanca, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC