Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Las Américas
Qué cuesta comprar y alquilar en Las Américas, Naucalpan de Juárez, calculado sobre 52 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,958/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$268,614
Alquiler mediano (departamento)
$1,424/mes
Propiedades monitoreadas
52
Dónde se ubica dentro de Naucalpan de Juárez
Las Américas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Naucalpan de Juárez. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Las Américas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,964 | — | — | — | $284,412 |
| Agosto de 2026 | $2,097 | — | — | — | $317,708 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 727 | $287K | $2,166 | — | — | $1,160 | |
| 2 | 137 | $455K | $2,139 | — | — | $1,800 | |
| 3 | 122 | $389K | $2,864 | — | — | — | |
| 4 | 103 | $294K | $3,271 | — | — | $1,299 | |
| 5 | 103 | $183K | $1,674 | — | — | — | |
| 6 | 90 | $230K | $1,922 | — | — | — | |
| 7 | 89 | $290K | $2,455 | — | — | — | |
| 8 | 83 | $161K | $1,944 | — | — | — | |
| 9 | 82 | $316K | $2,209 | — | — | — | |
| 10 | 77 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1040% | $328K | $1,925 |
CasasVer → | 1248% | $266K | $1,224 |
TerrenosVer → | 14% | $349K | $678 |
ComercialVer → | 28% | $697K | $3,485 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 9 | 295 kUSD | USD 1,922 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 10 | 273 kUSD | USD 1,429 |
| 4 dormitorios | 8 | 266 kUSD | USD 1,108 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 52 propiedades en Las Américas, Naucalpan de Juárez.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Loma Taurina(8)
- Adolfo López Mateos(15)
- El Mirador(32)
- Bosques de los Remedios(2)
- Conjunto San Miguel
- San Bartolo Naucalpan Centro(51)
- Padre Figueroa(4)
- Santa María Nativitas(6)
- Santa Cruz Acatlán(103)
- Lomas de Canteras(6)
- Unidad habitacional Bosque de los Remedios(1)
- Ciudad de los Niños(1)
- Rincón del Bosque de Echegaray(3)
- Los Remedios(11)
- La Huerta(5)
- Bosques de Echegaray Sección Electricistas(13)
- Tercer Mundo(1)
- El Conde(19)
- Ampliación Ciudad de los Niños(5)
- Anexo Jardines de San Mateo(7)
- El Beato
- Alcanfores(7)
- Bosques de Moctezuma(1)
- Cervecera Modelo(13)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC