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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Naucalpan de Juárez

Qué cuesta comprar y alquilar en Naucalpan de Juárez, México, calculado sobre 8,120 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,333/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$256,938

Alquiler mediano (departamento)

$1,453/mes

Propiedades monitoreadas

8,120

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Naucalpan de Juárez

Dónde es caro y dónde no dentro de Naucalpan de Juárez. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAlta Vitta: $2,670/m²Bosque de Echegaray: $1,793/m²Boulevares: $3,063/m²Ciudad Brisas: $2,365/m²Ciudad Satélite: $2,135/m²El Mirador: $2,581/m²Jardines de Satélite: $2,219/m²Las Américas: $2,097/m²Lomas de la Cañada: $2,816/m²Lomas Verdes 1ra Sección: $2,454/m²Lomas Verdes 5ta Sección: $2,102/m²Lomas Verdes 6ta Sección: $2,220/m²Loma Taurina: $2,278/m²Praderas de San Mateo: $2,157/m²San Antonio Zomeyucan / Xomeyucan: $3,102/m²San Bartolo Naucalpan Centro: $1,886/m²San Juan Totoltepec: $1,412/m²San Mateo Nopala: $1,648/m²Santa Cruz Acatlán: $3,280/m²Santa Cruz del Monte: $2,628/m²Santiago Occipaco: $2,054/m²Naucalpan de Juárez: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$1,412–$3,280/m²Lomas Verdes 6ta Sección$2,220/m²Loma Taurina$2,278/m²Santa Cruz del Monte$2,628/m²San Antonio Zomeyucan / Xomeyucan$3,102/m²Santa Cruz Acatlán$3,280/m²San Mateo Nopala$1,648/m²Ciudad Satélite$2,135/m²Alta Vitta$2,670/m²San Juan Totoltepec$1,412/m²
$1,412$3,280

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Naucalpan de Juárez

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2,336———$466,676

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Ciudad SatéliteVer →
673$304K$2,135
——$1,117
2
Lomas Verdes 6ta SecciónVer →
132$478K$2,220
——$1,788
3
BoulevaresVer →
118$426K$3,063
———
4
Santa Cruz AcatlánVer →
107$296K$3,280
——$1,306
5
Bosque de EchegarayVer →
97$190K$1,793
———
6
San Bartolo Naucalpan CentroVer →
91$481K$1,886
———
7
Santiago OccipacoVer →
90$240K$2,054
———
8
Santa Cruz del MonteVer →
88$301K$2,628
———
9
Ciudad BrisasVer →
85$328K$2,365
———
10
Lomas Verdes 5ta SecciónVer →
81$159K$2,102
——$1,103

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1,48726%$411K$2,235
CasasVer →
3,42360%$441K$1,583
TerrenosVer →
3887%$754K$782
ComercialVer →
3646%$950K$1,853

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio30174 kUSDUSD 2,720
2 dormitorios361257 kUSDUSD 2,451
3 dormitorios984475 kUSDUSD 2,184
4 dormitorios62698 kUSDUSD 2,016
5+ dormitorios6491 kUSDUSD 1,729

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio10486 kUSDUSD 1,436
2 dormitorios86223 kUSDUSD 1,295
3 dormitorios1,699422 kUSDUSD 1,644
4 dormitorios1,106475 kUSDUSD 1,513
5+ dormitorios388472 kUSDUSD 1,411

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²118277 kUSDUSD 857
Lote residencial500 – 2,000 m²123670 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²753 MUSDUSD 782
Campo / estancia> 1 ha407 MUSDUSD 483

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
353
$50K-$100K
221
$100K-$200K
375
$200K-$500K
2205
$500K-$1M
1652
>$1M
828

Distribución de precios — alquiler

<$300
76
$300-$600
169
$600-$1K
236
$1K-$2K
563
$2K-$5K
543
>$5K
741

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Quiero Casa

Preguntas Frecuentes sobre Naucalpan de Juárez

En Naucalpan de Juárez, el precio mediano de un departamento en venta es $411K. Por tipo: departamentos $411K, casas $441K, terrenos $754K. El barrio con más oferta es Ciudad Satélite, donde el departamento mediano cuesta $304K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.333/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Naucalpan de Juárez son Ciudad Satélite, Lomas Verdes 6ta Sección, Boulevares, Santa Cruz Acatlán, Bosque de Echegaray. Ciudad Satélite lidera con 673 propiedades y un departamento mediano de $304K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $411K en venta y a $1.453/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Naucalpan de Juárez favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 5662 propiedades en venta y 2458 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Naucalpan de Juárez cuenta con 8120 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $411K y un m² de departamentos a $2.333/m². La oferta actual de 5662 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 8,120 propiedades en Naucalpan de Juárez, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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