Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Naucalpan de Juárez

Qué cuesta comprar y alquilar en Naucalpan de Juárez, México, calculado sobre 423 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,513/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$236,497

Alquiler mediano

$1,299/mes

Propiedades monitoreadas

423

El precio por barrio en Naucalpan de Juárez

Dónde es caro y dónde no dentro de Naucalpan de Juárez. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAlta Vitta: $2,764/m²Balcones de San Mateo: $2,338/m²Ciudad Satélite: $2,529/m²Jardínes de la Florida: $1,556/m²Jardines de San Mateo: $1,752/m²Lomas Verdes 5ta Sección: $2,477/m²Lomas Verdes 6ta Sección: $2,824/m²San Juan Totoltepec: $1,243/m²Santa Cruz Acatlán: $3,747/m²Naucalpan de Juárez: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,243–$3,747/m²Ciudad Satélite$2,529/m²Alta Vitta$2,764/m²Jardines de San Mateo$1,752/m²Lomas Verdes 5ta Sección$2,477/m²San Juan Totoltepec$1,243/m²Balcones de San Mateo$2,338/m²Jardínes de la Florida$1,556/m²
$1,243$3,747

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Naucalpan de Juárez

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2,504———$494,877

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Ciudad SatéliteVer →
69$699K$1,988——$2,938
2
Bosque de EchegarayVer →
15$593K$1,488——$764
3
Jardines de SatéliteVer →
12$441K$2,358——$441
4
Jardines de San MateoVer →
9$382K$1,759———
5
Paseos del BosqueVer →
8$523K$1,722———
6
Hacienda de EchegarayVer →
8$413K$1,965——$737
7
Colón EchegarayVer →
7$476K$1,914——$17,040
8
Ribiera de EchegarayVer →
6$402K$2,832——$881
9
Lomas de San MateoVer →
6$411K$1,447——$2,057
10
San Juan TotoltepecVer →
6$382K$521———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
94$457K$2,554
CasasVer →
220$617K$1,903
TerrenosVer →
18$289K$705
ComercialVer →
25$529K$2,580

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios10236 kUSDUSD 2,968
3 dormitorios9400 kUSDUSD 2,631
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios32449 kUSDUSD 1,806
4 dormitorios19408 kUSDUSD 1,776
5+ dormitorios17382 kUSDUSD 1,105

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²10222 kUSDUSD 714
Lote residencial500 – 2,000 m²3——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²2——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
2
$100K-$200K
15
$200K-$500K
141
$500K-$1M
139
>$1M
59

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
13
$600-$1K
14
$1K-$2K
16
$2K-$5K
13
>$5K
9

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Quiero Casa

Preguntas Frecuentes sobre Naucalpan de Juárez

Los precios en Naucalpan de Juárez varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Naucalpan de Juárez son Adolfo López Mateos, Alcanfores, Alta Vitta, Ampliación Ciudad de los Niños, Ampliación Los Fresnos. Adolfo López Mateos lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Naucalpan de Juárez favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Naucalpan de Juárez cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 423 propiedades en Naucalpan de Juárez, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC