Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Praderas de San Mateo
Qué cuesta comprar y alquilar en Praderas de San Mateo, Naucalpan de Juárez, calculado sobre 12 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,157/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$312,304
Alquiler mediano (departamento)
$1,844/mes
Propiedades monitoreadas
12
Dónde se ubica dentro de Naucalpan de Juárez
Praderas de San Mateo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Naucalpan de Juárez. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Praderas de San Mateo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,157 | — | — | — | $134,337 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 673 | $304K | $2,135 | — | — | $1,117 | |
| 2 | 132 | $478K | $2,220 | — | — | $1,788 | |
| 3 | 118 | $426K | $3,063 | — | — | — | |
| 4 | 107 | $296K | $3,280 | — | — | $1,306 | |
| 5 | 97 | $190K | $1,793 | — | — | — | |
| 6 | 91 | $481K | $1,886 | — | — | — | |
| 7 | 90 | $240K | $2,054 | — | — | — | |
| 8 | 88 | $301K | $2,628 | — | — | — | |
| 9 | 85 | $328K | $2,365 | — | — | — | |
| 10 | 81 | $159K | $2,102 | — | — | $1,103 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 240% | $155K | $1,883 |
CasasVer → | 240% | $371K | $958 |
ComercialVer → | 120% | $61K | $384 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 17 | 402 kUSD | USD 1,956 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 26 | 349 kUSD | USD 1,644 |
| 4 dormitorios | 8 | 380 kUSD | USD 1,308 |
| 5+ dormitorios | 6 | 441 kUSD | USD 980 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 12 propiedades en Praderas de San Mateo, Naucalpan de Juárez.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Izcalli San Mateo
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC