Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Praderas de San Mateo
Qué cuesta comprar y alquilar en Praderas de San Mateo, Naucalpan de Juárez, calculado sobre 16 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,796/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$118,190
Alquiler mediano (departamento)
$1,719/mes
Propiedades monitoreadas
16
Dónde se ubica dentro de Naucalpan de Juárez
Praderas de San Mateo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Naucalpan de Juárez. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Praderas de San Mateo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,800 | — | — | — | $154,512 |
| Agosto de 2026 | $2,157 | — | — | — | $134,337 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 727 | $287K | $2,166 | — | — | $1,160 | |
| 2 | 137 | $455K | $2,139 | — | — | $1,800 | |
| 3 | 122 | $389K | $2,864 | — | — | — | |
| 4 | 103 | $294K | $3,271 | — | — | $1,299 | |
| 5 | 103 | $183K | $1,674 | — | — | — | |
| 6 | 90 | $230K | $1,922 | — | — | — | |
| 7 | 89 | $290K | $2,455 | — | — | — | |
| 8 | 83 | $161K | $1,944 | — | — | — | |
| 9 | 82 | $316K | $2,209 | — | — | — | |
| 10 | 77 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 233% | $149K | $1,810 |
CasasVer → | 350% | $293K | $918 |
ComercialVer → | 117% | $59K | $369 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 18 | 405 kUSD | USD 1,754 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 27 | 338 kUSD | USD 1,627 |
| 4 dormitorios | 7 | 359 kUSD | USD 1,248 |
| 5+ dormitorios | 7 | 424 kUSD | USD 943 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 16 propiedades en Praderas de San Mateo, Naucalpan de Juárez.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Luna(1)
- Alta Vitta(19)
- El Risco
- Rincón Verde(3)
- La Era
- Rinconada de San Mateo(11)
- Unidad Habitacional Petroquímica Lomas Verdes(7)
- Lomas Verdes 1ra Sección(52)
- San Mateo Nopala Zona Sur(2)
- San Mateo Nopala(57)
- Lomas Verdes 5ta Sección(83)
- Lomas de San Mateo(74)
- San Mateo Nopala Zona Norte(2)
- El Tejocote(2)
- Colinas de San Mateo(12)
- La Atalaya(1)
- Lomas Verdes 6ta Sección(137)
- Cumbres de Himalaya(5)
- Lomas Verdes 4ta Sección(53)
- México 68(35)
- Prado San Mateo(6)
- Real San Mateo
- Laderas de San Mateo(3)
- Izcalli San Mateo(6)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC