Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Puerto Vallarta

Qué cuesta comprar y alquilar en Puerto Vallarta, México, calculado sobre 250 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$4,164/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$321,695

Alquiler mediano

$1,689/mes

Propiedades monitoreadas

250

El precio por barrio en Puerto Vallarta

Dónde es caro y dónde no dentro de Puerto Vallarta. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo5 de Diciembre: $6,400/m²Agua Azul: $2,394/m²Altavista: $5,176/m²Brisas del Pacifico: $1,513/m²Coapinole: $1,772/m²Conchas Chinas: $3,919/m²Diaz Ordaz: $3,514/m²Educacion: $4,630/m²El Remance: $4,410/m²Emiliano Zapata: $3,025/m²Independencia: $2,061/m²Las Gaviotas: $3,374/m²Las Glorias: $7,183/m²Marina Vallarta: $5,053/m²Montessori: $4,129/m²Olimpica: $3,537/m²Palmar de Aramara: $2,935/m²Primavera: $1,772/m²Real Ixtapa Ii: $1,592/m²Rinconada los Pericos: $3,919/m²Valle del Mar: $2,315/m²Versalles: $4,779/m²Vista Oceano: $2,112/m²Zona Hotelera Norte: $5,694/m²Puerto Vallarta: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,513–$7,183/m²Educacion$4,630/m²5 de Diciembre$6,400/m²Valle del Mar$2,315/m²Conchas Chinas$3,919/m²Diaz Ordaz$3,514/m²Real Ixtapa Ii$1,592/m²
$1,513$7,183

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Puerto Vallarta

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$4,102———$336,665

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
EducacionVer →
37$286K$4,723——$1,880
2
5 de DiciembreVer →
18$516K$4,857———
3
Marina VallartaVer →
16$639K$5,020——$2,644
4
Zona Hotelera NorteVer →
14$990K$5,824———
5
Las GaviotasVer →
9$332K$3,434———
6
Fluvial Vallarta ResidencialVer →
7$652K$2,811——$1,469
7
VersallesVer →
6$208K$4,780——$1,616
8
Las MojonerasVer →
6$118K$734——$1,175
9
Emiliano ZapataVer →
5$1.1M$4,188——$2,938
10
Rinconada los PericosVer →
5$466K$4,008——$1,851

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
140$301K$4,278
CasasVer →
44$382K$2,551
TerrenosVer →
34$234K$421
ComercialVer →
8$1.3M$2,351

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio42270 kUSDUSD 4,498
2 dormitorios56322 kUSDUSD 3,130
3 dormitorios7580 kUSDUSD 3,735
4 dormitorios2——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios5262 kUSDUSD 2,818
3 dormitorios14438 kUSDUSD 2,404
4 dormitorios14411 kUSDUSD 2,664
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17120 kUSDUSD 734
Lote residencial500 – 2,000 m²10422 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha62 MUSDUSD 71

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
4
$50K-$100K
6
$100K-$200K
33
$200K-$500K
112
$500K-$1M
42
>$1M
29

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
3
$1K-$2K
14
$2K-$5K
6
>$5K
1

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Grupo San Carlos

Preguntas Frecuentes sobre Puerto Vallarta

Los precios en Puerto Vallarta varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Puerto Vallarta son 12 de Octubre, 24 de Febrero, 5 de Diciembre, 9 de Octubre, Aeropuerto. 12 de Octubre lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Puerto Vallarta favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Puerto Vallarta cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 250 propiedades en Puerto Vallarta, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC