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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Arraiján

Qué cuesta comprar y alquilar en Arraiján, Panamá, calculado sobre 1,742 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,022/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$228,000

Alquiler mediano (departamento)

$1,200/mes

Propiedades monitoreadas

1,742

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Arraiján

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2,024———$265,000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
VeracruzVer →
408$235K$2,000
——$1,250
2
ArraijánVer →
212$183K$1,813
——$750
3
Vista AlegreVer →
171$120K$1,616
——$750
4
BurungaVer →
40—————
5
Cerro SilvestreVer →
32—————
6
Nuevo EmperadorVer →
31—————
7
Playa DoradaVer →
23—————
8
Villa DoradaVer →
1—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
37231%$235K$2,026
CasasVer →
64154%$253K$1,194
TerrenosVer →
11310%$924K$106
ComercialVer →
585%$638K$2,591

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio59USD 175 KUSD 2,277
2 dormitorios167USD 228 KUSD 1,990
3 dormitorios132USD 298 KUSD 1,951
4 dormitorios7USD 625 KUSD 2,062
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio15USD 401 KUSD 2,970
2 dormitorios61USD 84 K—
3 dormitorios441USD 246 KUSD 1,203
4 dormitorios98USD 420 KUSD 1,495
5+ dormitorios19USD 265 KUSD 900

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2,000 m²16USD 166 K—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²27USD 924 K—
Campo / estancia> 1 ha41USD 2 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
14
$50K-$100K
113
$100K-$200K
307
$200K-$500K
477
$500K-$1M
160
>$1M
96

Distribución de precios — alquiler

<$300
12
$300-$600
59
$600-$1K
95
$1K-$2K
171
$2K-$5K
164
>$5K
50

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Grupo ProviviendaHaus Panamá

Preguntas Frecuentes sobre Arraiján

En Arraiján, el precio mediano de un departamento en venta es $235K. Por tipo: departamentos $235K, casas $253K, terrenos $924K. El barrio con más oferta es Veracruz, donde el departamento mediano cuesta $235K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.022/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Arraiján son Veracruz, Arraiján, Vista Alegre, Burunga, Cerro Silvestre. Veracruz lidera con 408 propiedades y un departamento mediano de $235K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $235K en venta y a $1.200/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Arraiján favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1184 propiedades en venta y 558 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Arraiján cuenta con 1742 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $235K y un m² de departamentos a $2.022/m². La oferta actual de 1184 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Panamá los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Panamá es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,742 propiedades en Arraiján, Panamá.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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