Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Bella Vista
Qué cuesta comprar y alquilar en Bella Vista, Distrito de Panamá, calculado sobre 248 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,958/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$230,000
Alquiler mediano
$2,380/mes
Propiedades monitoreadas
248
Dónde se ubica dentro de Distrito de Panamá
Bella Vista en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Distrito de Panamá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Distrito de Panamá: 173 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 262 | $335K | $3,398 | — | — | $4,500 | |
| 2 | 123 | $474K | $3,619 | — | — | $2,480 | |
| 3 | 115 | $378K | $2,641 | — | — | $2,800 | |
| 4 | 71 | $281K | $2,620 | — | — | $2,050 | |
| 5 | 52 | $217K | $1,826 | — | — | $2,000 | |
| 6 | 28 | $180K | $2,911 | — | — | $1,200 | |
| 7 | 26 | $481K | $4,463 | — | — | $6,150 | |
| 8 | 14 | $395K | $3,643 | — | — | — | |
| 9 | 10 | $285K | — | — | — | — | |
| 10 | 10 | $1.0M | $739 | — | — | $3,250 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 49 | $230K | $2,958 |
CasasVer → | 135 | $235K | — |
TerrenosVer → | 7 | $1.2M | $2,816 |
ComercialVer → | 37 | $390K | $1,627 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 22 | USD 194 K | USD 3,674 |
| 2 dormitorios | 17 | USD 230 K | USD 2,905 |
| 3 dormitorios | 8 | USD 476 K | USD 2,195 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | USD 158 K | — |
| 1 dormitorio | 86 | USD 175 K | — |
| 2 dormitorios | 71 | USD 250 K | — |
| 3 dormitorios | 41 | USD 335 K | — |
| 4 dormitorios | 5 | USD 600 K | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 248 propiedades en Bella Vista, Distrito de Panamá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC