Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Juan Díaz
Qué cuesta comprar y alquilar en Juan Díaz, Distrito de Panamá, calculado sobre 5,634 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,727/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$355,000
Alquiler mediano (departamento)
$2,500/mes
Propiedades monitoreadas
5,634
Dónde se ubica dentro de Distrito de Panamá
Juan Díaz en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Distrito de Panamá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Juan Díaz
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,727 | — | — | — | $623,000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,588 | $350K | $2,099 | — | — | $2,300 | |
| 2 | 5,435 | $265K | $2,240 | — | — | $1,650 | |
| 3 | 1,740 | $297K | $2,133 | — | — | $1,850 | |
| 4 | 1,497 | $176K | $1,722 | — | — | $1,100 | |
| 5 | 1,269 | $285K | $2,176 | — | — | $1,500 | |
| 6 | 726 | $180K | $1,715 | — | — | $1,000 | |
| 7 | 579 | $313K | $2,448 | — | — | $1,800 | |
| 8 | 307 | $117K | $1,756 | — | — | — | |
| 9 | 306 | $110K | $1,661 | — | — | $750 | |
| 10 | 271 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2,88467% | $570K | $2,802 |
CasasVer → | 85920% | $680K | $1,869 |
TerrenosVer → | 2115% | $2.8M | $1,000 |
ComercialVer → | 3258% | $675K | $1,980 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 118 | USD 315 K | USD 4,308 |
| 2 dormitorios | 473 | USD 355 K | USD 3,510 |
| 3 dormitorios | 2,607 | USD 585 K | USD 2,507 |
| 4 dormitorios | 359 | USD 1 M | USD 3,271 |
| 5+ dormitorios | 21 | USD 2 M | USD 2,503 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 30 | USD 290 K | — |
| 2 dormitorios | 76 | USD 377 K | USD 1,336 |
| 3 dormitorios | 423 | USD 550 K | USD 1,684 |
| 4 dormitorios | 342 | USD 1 M | USD 2,183 |
| 5+ dormitorios | 127 | USD 1 M | USD 2,186 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 73 | USD 980 K | USD 850 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 68 | USD 4 M | USD 1,100 |
| Campo / estancia> 1 ha | 42 | USD 17 M | USD 1,190 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Juan Díaz?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 5,634 propiedades en Juan Díaz, Distrito de Panamá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Pedregal(102)
- Parque Lefevre(1,269)
- San Martín(3)
- Río Abajo(306)
- Las Mananitas(75)
- Tocumen(307)
- Pueblo Nuevo(726)
- Ernesto Cordoba Campos(247)
- San Francisco(7,588)
- Condado del Rey II(1)
- Condado del Rey III
- Betania(1,497)
- Villa de las Fuentes II(26)
- Loma del Dorado(5)
- Bella Vista(5,435)
- Las Mercedes(18)
- Dos Mares(60)
- La Alameda(26)
- La Loceria(28)
- 24 De Diciembre(249)
- Las Cumbres(225)
- Calidonia(579)
- Curundú(19)
- San Felipe(109)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC