Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tocumen
Qué cuesta comprar y alquilar en Tocumen, Distrito de Panamá, calculado sobre 307 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,756/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$110,000
Propiedades monitoreadas
307
Dónde se ubica dentro de Distrito de Panamá
Tocumen en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Distrito de Panamá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Tocumen
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,513 | — | — | — | $463,500 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,588 | $350K | $2,099 | — | — | $2,300 | |
| 2 | 5,634 | $568K | $2,727 | — | — | $2,500 | |
| 3 | 5,435 | $265K | $2,240 | — | — | $1,650 | |
| 4 | 1,740 | $297K | $2,133 | — | — | $1,850 | |
| 5 | 1,497 | $176K | $1,722 | — | — | $1,100 | |
| 6 | 1,269 | $285K | $2,176 | — | — | $1,500 | |
| 7 | 726 | $180K | $1,715 | — | — | $1,000 | |
| 8 | 579 | $313K | $2,448 | — | — | $1,800 | |
| 9 | 306 | $110K | $1,661 | — | — | $750 | |
| 10 | 271 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 106% | $117K | $1,756 |
CasasVer → | 4727% | $105K | $556 |
TerrenosVer → | 5732% | $1.6M | $199 |
ComercialVer → | 6336% | $840K | $1,207 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | USD 110 K | USD 1,375 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 16 | USD 76 K | USD 544 |
| 3 dormitorios | 38 | USD 165 K | USD 596 |
| 4 dormitorios | 17 | USD 1 M | USD 540 |
| 5+ dormitorios | 7 | USD 195 K | USD 552 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 7 | USD 280 K | USD 220 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 26 | USD 1 M | USD 219 |
| Campo / estancia> 1 ha | 21 | USD 2 M | USD 175 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 307 propiedades en Tocumen, Distrito de Panamá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-11-08 · refrescados 2026-11-08 03:00 UTC