Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Fátima
Qué cuesta comprar y alquilar en Fátima, Encarnación, calculado sobre 46 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$65.744
Departamento de 2 dormitorios
$75.000
Propiedades monitoreadas
46
Dónde se ubica dentro de Encarnación
Fátima en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Encarnación. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Encarnación: 212 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Fátima
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $625 | — | — | — | $50.401 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 106 | $59K | $1.143 | — | — | $342 | |
| 2 | 102 | $95K | $1.426 | — | — | $670 | |
| 3 | 90 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 4 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 70 | $120K | $1.699 | — | — | $683 | |
| 6 | 67 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 66 | $81K | $1.826 | — | — | $485 | |
| 8 | 54 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 46 | $59K | $1.444 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 12% | $75K | $625 |
CasasVer → | 1638% | $66K | $512 |
TerrenosVer → | 2457% | $43K | $78 |
ComercialVer → | 12% | $51K | $254 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 57 K | USD 625 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 102 K | USD 243 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 13 | USD 39 K | USD 103 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | USD 38 K | USD 56 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Fátima?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 46 propiedades en Fátima, Encarnación.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sagrada Familia(54)
- Circuito Comercial(6)
- San Isidro(67)
- Buena Vista(22)
- Ciudad Nueva(9)
- San Isidro Etapa 7(5)
- Pacú Cuá(6)
- Poti'y(6)
- San Roque González(90)
- Juan León Mallorquín(11)
- Obrero(44)
- San Isidro 2(13)
- La Victoria(19)
- Villa Cándida(9)
- Inmaculada Concepción(16)
- San José(6)
- Catedral(66)
- Boquerón(36)
- La Paz(21)
- San Blas(43)
- Bernardino Caballero(24)
- Carlos Antonio López(102)
- Padre Bolik(70)
- Chaipé(73)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC