Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en San Juan
Qué cuesta comprar y alquilar en San Juan, Fernando de la Mora, calculado sobre 128 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$136.975
Departamento de 2 dormitorios
$37.568
Alquiler mediano (departamento)
$478/mes
Propiedades monitoreadas
128
Dónde se ubica dentro de Fernando de la Mora
San Juan en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Fernando de la Mora. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Fernando de la Mora: 229 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Juan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $518 | — | — | — | $140.000 |
| Agosto de 2026 | $462 | — | — | — | $134.403 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 577 | $55K | $1.297 | — | — | $683 | |
| 2 | 444 | $70K | $1.342 | — | — | $615 | |
| 3 | 314 | $57K | $1.179 | — | — | $605 | |
| 4 | 271 | $37K | $1.101 | — | — | $768 | |
| 5 | 254 | $69K | $1.476 | — | — | $564 | |
| 6 | 251 | $68K | $1.200 | — | — | $649 | |
| 7 | 243 | $76K | $1.591 | — | — | $770 | |
| 8 | 242 | $76K | $1.431 | — | — | $623 | |
| 9 | 238 | $54K | $1.203 | — | — | — | |
| 10 | 159 | $34K | $908 | — | — | $461 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22% | $87K | $518 |
CasasVer → | 6056% | $137K | $678 |
TerrenosVer → | 2422% | $125K | $226 |
ComercialVer → | 2120% | $222K | $611 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 28 | USD 137 K | USD 747 |
| 4 dormitorios | 14 | USD 141 K | USD 641 |
| 5+ dormitorios | 15 | USD 199 K | USD 642 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | USD 106 K | USD 269 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | USD 125 K | USD 195 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Juan, Fernando de la Mora
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Metodología
Esta página analiza 128 propiedades en San Juan, Fernando de la Mora.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Tres Bocas(238)
- Bernardino Caballero(159)
- Kokué Guasú(155)
- Pitiantuta(314)
- Ita Ka'aguy(271)
- Zona Sur(2)
- Centro(242)
- Mariscal José Félix Estigarribia
- Laguna Satí(152)
- Las Residentas(111)
- Santa María(1)
- Domingo Savio(444)
- Estanzuela(254)
- San Antonio(148)
- Laguna Grande(577)
- Villa Ofelia(251)
- Orilla del Campo Grande(243)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC