Alquiler Temporario en Itauguá: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Itauguá, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
141 US$
Ocupación
5%
Propiedades Activas
45
Ingreso/Mes
206 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Itauguá
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 45 propiedades de alquiler temporario en Itauguá, con una tarifa mediana de $141/noche y una tasa de ocupación de 5%, generando un ingreso estimado de $206/mes. En TuLugar tenemos 8 propiedades disponibles en esta ciudad.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | - | 5% | - |
| 11 dormitorio | 17 | 128 US$ | 50% | 475 US$ |
| 22 dormitorios | 16 | 153 US$ | 0% | 0 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | - | 5% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 5% | - |
| 5+5+ dormitorios | 3 | - | 5% | - |
Contexto de Inversión
Itauguá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Paraguay. Con 45 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $141/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $206 con una ocupación del 5%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Itauguá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $132 | -5.7% | 3% | -0.1 pts | $113 |
| Septiembre de 2026 | $140 | — | 3% | — | $198 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $117 | — | 48% | — | $1.905 |
Propiedades analizadas en Itauguá
45 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $532 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $420 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $124 |
| 6 | Apartamento · 6 dormitorios | $333 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 8 | Apartamento · 5 dormitorios | $374 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $168 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $29 |
Mostrando 1-10 de 45 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 48 días, el precio mediano en Itauguá subió un 14% a $149/noche. La ocupación bajó a 5%.
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Las propiedades en Itauguá generan una mediana de 206 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Itauguá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 45 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.