Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Cañada San Miguel
Qué cuesta comprar y alquilar en Cañada San Miguel, Lambaré, calculado sobre 243 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.080/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$115.000
Alquiler mediano (departamento)
$1.475/mes
Propiedades monitoreadas
243
Dónde se ubica dentro de Lambaré
Cañada San Miguel en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lambaré. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Lambaré: 267 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Cañada San Miguel
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.080 | — | — | — | $149.524 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 343 | $169K | $1.232 | — | — | $672 | |
| 2 | 307 | $108K | $963 | — | — | $470 | |
| 3 | 245 | $202K | $656 | — | — | $521 | |
| 4 | 209 | $84K | $1.158 | — | — | $538 | |
| 5 | 188 | $74K | $578 | — | — | — | |
| 6 | 172 | $84K | $1.117 | — | — | $588 | |
| 7 | 156 | $175K | $1.246 | — | — | $1.600 | |
| 8 | 136 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 135 | — | — | — | — | $470 | |
| 10 | 135 | $96K | $1.078 | — | — | $588 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 178% | $135K | $1.080 |
CasasVer → | 13160% | $150K | $831 |
TerrenosVer → | 5324% | $127K | $167 |
ComercialVer → | 167% | $185K | $324 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 115 K | USD 1.045 |
| 3 dormitorios | 7 | USD 165 K | USD 1.096 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | USD 144 K | USD 551 |
| 3 dormitorios | 96 | USD 140 K | USD 969 |
| 4 dormitorios | 32 | USD 177 K | USD 700 |
| 5+ dormitorios | 14 | USD 195 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | USD 66 K | USD 163 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 25 | USD 175 K | USD 162 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | USD 405 K | USD 167 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Cañada San Miguel, Lambaré
Ver en el mapa
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Metodología
Esta página analiza 243 propiedades en Cañada San Miguel, Lambaré.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Parques del Yacht(156)
- Mbachió I(70)
- Centro(135)
- Kennedy(114)
- Villa Virginia(172)
- Mbachió II(343)
- Santa Rosa II(117)
- San Antonio(90)
- Villa Cerro Corá(117)
- Felicidad(131)
- San Roque González(136)
- Valle Apu'a I(209)
- Mariscal López(92)
- Puerto Pabla(188)
- Valle Ybaté(307)
- San Isidro(121)
- San Rafael(56)
- Santa Luisa(59)
- Santa Ana
- Valle Apu'a II(245)
- Santa Rosa I(39)
- Santa Lucía(74)
- Panambí Retã(55)
- Santo Domingo(130)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC