Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Valle Apu'a II
Qué cuesta comprar y alquilar en Valle Apu'a II, Lambaré, calculado sobre 214 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$667/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$218.654
Alquiler mediano (departamento)
$481/mes
Propiedades monitoreadas
214
Dónde se ubica dentro de Lambaré
Valle Apu'a II en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lambaré. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Lambaré: 292 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Valle Apu'a II
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $667 | — | — | — | $160.000 |
| Agosto de 2026 | $656 | — | — | — | $160.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 343 | $169K | $1.237 | — | — | $641 | |
| 2 | 303 | $101K | $782 | — | — | $449 | |
| 3 | 228 | $135K | $1.080 | — | — | $1.475 | |
| 4 | 209 | $80K | $1.137 | — | — | $513 | |
| 5 | 191 | $71K | $587 | — | — | — | |
| 6 | 170 | $82K | $1.119 | — | — | $561 | |
| 7 | 136 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 135 | $49K | $1.038 | — | — | — | |
| 9 | 135 | $175K | $1.242 | — | — | $1.600 | |
| 10 | 132 | $123K | $1.400 | — | — | $385 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 53% | $192K | $626 |
CasasVer → | 11161% | $160K | $751 |
TerrenosVer → | 5731% | $110K | $207 |
ComercialVer → | 95% | $320K | $714 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | USD 115 K | USD 761 |
| 3 dormitorios | 60 | USD 129 K | USD 767 |
| 4 dormitorios | 37 | USD 185 K | USD 682 |
| 5+ dormitorios | 15 | USD 260 K | USD 701 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | USD 88 K | USD 215 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | USD 183 K | USD 175 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 8 | USD 680 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 11 | USD 6 M | USD 162 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Valle Apu'a II, Lambaré
Ver en el mapa
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Metodología
Esta página analiza 214 propiedades en Valle Apu'a II, Lambaré.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Cuatro Mojones(127)
- Santa Rosa I(39)
- Valle Apu'a I(209)
- Santa Luisa(61)
- Santa Lucía(72)
- San Isidro(110)
- La Victoria(61)
- Villa Cerro Corá(103)
- San Antonio(92)
- Valle Ybaté(303)
- Panambí Retã(57)
- Pilar(37)
- Villa Virginia(170)
- San Roque González(136)
- Mbachió I(70)
- Mariscal López(97)
- Santo Domingo(132)
- Santa Rosa II(115)
- Centro(127)
- San Rafael(57)
- Felicidad(135)
- Mbachió II(343)
- Puerto Pabla(191)
- Kennedy(99)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC