Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mbachió II
Qué cuesta comprar y alquilar en Mbachió II, Lambaré, calculado sobre 343 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.232/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$173.950
Alquiler mediano (departamento)
$672/mes
Propiedades monitoreadas
343
Dónde se ubica dentro de Lambaré
Mbachió II en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lambaré. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Lambaré: 267 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Mbachió II
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.234 | — | — | — | $145.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 307 | $108K | $963 | — | — | $470 | |
| 2 | 245 | $202K | $656 | — | — | $521 | |
| 3 | 243 | $135K | $1.080 | — | — | $1.475 | |
| 4 | 209 | $84K | $1.158 | — | — | $538 | |
| 5 | 188 | $74K | $578 | — | — | — | |
| 6 | 172 | $84K | $1.117 | — | — | $588 | |
| 7 | 156 | $175K | $1.246 | — | — | $1.600 | |
| 8 | 136 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 135 | — | — | — | — | $470 | |
| 10 | 135 | $96K | $1.078 | — | — | $588 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 238% | $139K | $1.159 |
CasasVer → | 21470% | $150K | $888 |
TerrenosVer → | 6722% | $101K | $166 |
ComercialVer → | 10% | $150K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 26 | USD 174 K | USD 1.242 |
| 3 dormitorios | 14 | USD 186 K | USD 1.241 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 32 | USD 97 K | USD 876 |
| 3 dormitorios | 257 | USD 147 K | USD 846 |
| 4 dormitorios | 81 | USD 202 K | USD 859 |
| 5+ dormitorios | 24 | USD 513 K | USD 834 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 42 | USD 62 K | USD 189 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 49 | USD 127 K | USD 168 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 6 | USD 403 K | USD 100 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Mbachió II, Lambaré
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Metodología
Esta página analiza 343 propiedades en Mbachió II, Lambaré.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC