Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Valle Ybaté
Qué cuesta comprar y alquilar en Valle Ybaté, Lambaré, calculado sobre 303 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$782/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$104.568
Alquiler mediano (departamento)
$449/mes
Propiedades monitoreadas
303
Dónde se ubica dentro de Lambaré
Valle Ybaté en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lambaré. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Lambaré: 292 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Valle Ybaté
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $782 | — | — | — | $177.000 |
| Agosto de 2026 | $963 | — | — | — | $184.805 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 343 | $169K | $1.237 | — | — | $641 | |
| 2 | 228 | $135K | $1.080 | — | — | $1.475 | |
| 3 | 214 | $192K | $667 | — | — | $481 | |
| 4 | 209 | $80K | $1.137 | — | — | $513 | |
| 5 | 191 | $71K | $587 | — | — | — | |
| 6 | 170 | $82K | $1.119 | — | — | $561 | |
| 7 | 136 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 135 | $49K | $1.038 | — | — | — | |
| 9 | 135 | $175K | $1.242 | — | — | $1.600 | |
| 10 | 132 | $123K | $1.400 | — | — | $385 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 104% | $101K | $734 |
CasasVer → | 16770% | $176K | $671 |
TerrenosVer → | 4619% | $101K | $221 |
ComercialVer → | 156% | $510K | $668 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 120 K | — |
| 2 dormitorios | 25 | USD 85 K | USD 806 |
| 3 dormitorios | 76 | USD 136 K | USD 735 |
| 4 dormitorios | 57 | USD 220 K | USD 682 |
| 5+ dormitorios | 39 | USD 220 K | USD 563 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 21 | USD 80 K | USD 245 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 25 | USD 144 K | USD 181 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Valle Ybaté, Lambaré
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Metodología
Esta página analiza 303 propiedades en Valle Ybaté, Lambaré.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC