Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Valle Ybaté
Qué cuesta comprar y alquilar en Valle Ybaté, Lambaré, calculado sobre 307 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$963/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$109.623
Alquiler mediano (departamento)
$470/mes
Propiedades monitoreadas
307
Dónde se ubica dentro de Lambaré
Valle Ybaté en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lambaré. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Lambaré: 267 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Valle Ybaté
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $963 | — | — | — | $184.805 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 343 | $169K | $1.232 | — | — | $672 | |
| 2 | 245 | $202K | $656 | — | — | $521 | |
| 3 | 243 | $135K | $1.080 | — | — | $1.475 | |
| 4 | 209 | $84K | $1.158 | — | — | $538 | |
| 5 | 188 | $74K | $578 | — | — | — | |
| 6 | 172 | $84K | $1.117 | — | — | $588 | |
| 7 | 156 | $175K | $1.246 | — | — | $1.600 | |
| 8 | 136 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 135 | $96K | $1.078 | — | — | $588 | |
| 10 | 135 | — | — | — | — | $470 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 94% | $108K | $963 |
CasasVer → | 16770% | $185K | $694 |
TerrenosVer → | 5121% | $108K | $231 |
ComercialVer → | 125% | $488K | $668 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | USD 143 K | — |
| 2 dormitorios | 24 | USD 86 K | USD 849 |
| 3 dormitorios | 78 | USD 139 K | USD 756 |
| 4 dormitorios | 57 | USD 220 K | USD 694 |
| 5+ dormitorios | 41 | USD 235 K | USD 561 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | USD 89 K | USD 257 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 26 | USD 151 K | USD 187 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | USD 675 K | USD 159 |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Valle Ybaté, Lambaré
Ver en el mapa
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Metodología
Esta página analiza 307 propiedades en Valle Ybaté, Lambaré.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Mariscal López(92)
- San Rafael(56)
- Santa Luisa(59)
- Santo Domingo(130)
- Panambí Retã(55)
- Felicidad(131)
- Santa Rosa II(117)
- Santa Lucía(74)
- Villa Cerro Corá(117)
- Villa Virginia(172)
- Valle Apu'a I(209)
- Pilar(39)
- Palomar(41)
- Centro(135)
- La Victoria(57)
- Valle Apu'a II(245)
- Kennedy(114)
- Santa Ana
- Cuatro Mojones(135)
- Mbachió I(70)
- San Antonio(90)
- Santa Rosa I(39)
- San Isidro(121)
- Cañada San Miguel(243)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC