Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Central II
Qué cuesta comprar y alquilar en Central II, Mariano Roque Alonso, calculado sobre 76 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.350/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$99.721
Alquiler mediano (departamento)
$769/mes
Propiedades monitoreadas
76
Dónde se ubica dentro de Mariano Roque Alonso
Central II en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mariano Roque Alonso. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Mariano Roque Alonso: 242 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Central II
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.350 | — | — | — | $114.516 |
| Agosto de 2026 | $1.390 | — | — | — | $111.723 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 410 | $98K | $1.448 | — | — | $962 | |
| 2 | 241 | $80K | $1.075 | — | — | $321 | |
| 3 | 202 | $46K | $1.400 | — | — | $393 | |
| 4 | 190 | $82K | — | — | — | — | |
| 5 | 185 | $50K | $1.252 | — | — | $561 | |
| 6 | 142 | $82K | $1.477 | — | — | $753 | |
| 7 | 109 | $67K | $1.364 | — | — | — | |
| 8 | 100 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 98 | $49K | $1.267 | — | — | $321 | |
| 10 | 91 | $56K | $1.111 | — | — | $473 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 612% | $49K | $1.489 |
CasasVer → | 1733% | $112K | $497 |
TerrenosVer → | 1733% | $79K | $141 |
ComercialVer → | 1223% | $440K | $417 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | USD 44 K | USD 1.421 |
| 2 dormitorios | 9 | USD 100 K | USD 1.231 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 18 | USD 81 K | USD 635 |
| 3 dormitorios | 21 | USD 120 K | USD 756 |
| 4 dormitorios | 15 | USD 112 K | USD 572 |
| 5+ dormitorios | 8 | USD 176 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 26 | USD 49 K | USD 136 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 18 | USD 119 K | USD 160 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | USD 2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Central II, Mariano Roque Alonso
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Propiedades en Alquiler en Central II, Mariano Roque Alonso
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Metodología
Esta página analiza 76 propiedades en Central II, Mariano Roque Alonso.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC