Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Luis
Qué cuesta comprar y alquilar en San Luis, Mariano Roque Alonso, calculado sobre 59 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.474/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$60.000
Propiedades monitoreadas
59
Dónde se ubica dentro de Mariano Roque Alonso
San Luis en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mariano Roque Alonso. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Mariano Roque Alonso: 242 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Luis
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.474 | — | — | — | $90.000 |
| Agosto de 2026 | $1.286 | — | — | — | $89.882 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 410 | $98K | $1.448 | — | — | $962 | |
| 2 | 241 | $80K | $1.075 | — | — | $321 | |
| 3 | 202 | $46K | $1.400 | — | — | $393 | |
| 4 | 190 | $82K | — | — | — | — | |
| 5 | 185 | $50K | $1.252 | — | — | $561 | |
| 6 | 142 | $82K | $1.477 | — | — | $753 | |
| 7 | 109 | $67K | $1.364 | — | — | — | |
| 8 | 100 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 98 | $49K | $1.267 | — | — | $321 | |
| 10 | 91 | $56K | $1.111 | — | — | $473 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1324% | $60K | $1.563 |
CasasVer → | 2648% | $87K | $661 |
TerrenosVer → | 1120% | $51K | $120 |
ComercialVer → | 47% | $95K | $640 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 90 K | USD 2.639 |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | USD 70 K | USD 901 |
| 3 dormitorios | 7 | USD 86 K | USD 581 |
| 4 dormitorios | 6 | USD 94 K | USD 500 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | USD 45 K | USD 120 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en San Luis, Mariano Roque Alonso
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Metodología
Esta página analiza 59 propiedades en San Luis, Mariano Roque Alonso.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC