Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Santo Tomás
Qué cuesta comprar y alquilar en Santo Tomás, Presidente Franco, calculado sobre 13 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.272/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$46.750
Propiedades monitoreadas
13
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Histórico de precios en Santo Tomás
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.272 | — | — | — | $205.000 |
| Agosto de 2026 | $702 | — | — | — | $320.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 | $140K | $1.935 | — | — | — | |
| 2 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 19 | $87K | $1.469 | — | — | — | |
| 6 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 9 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 125 K | USD 856 |
| 3 dormitorios | 5 | USD 120 K | USD 1.000 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 290 K | USD 773 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | USD 64 K | USD 154 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | USD 88 K | USD 111 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 9 | USD 3 M | USD 53 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 13 propiedades en Santo Tomás, Presidente Franco.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC