Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Sebastián
Qué cuesta comprar y alquilar en San Sebastián, Presidente Franco, calculado sobre 31 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$126.003
Departamento de 2 dormitorios
$139.193
Propiedades monitoreadas
31
Histórico de precios en San Sebastián
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.922 | — | — | — | $126.003 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 64 | $146K | $1.941 | — | — | — | |
| 2 | 21 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 16 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 10 | $76K | $702 | — | — | — | |
| 8 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 7 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 310% | $148K | $1.922 |
CasasVer → | 620% | $126K | $630 |
TerrenosVer → | 2170% | $73K | $148 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | USD 57 K | USD 157 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | USD 73 K | USD 134 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 7 | USD 503 K | USD 148 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en San Sebastián?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 31 propiedades en San Sebastián, Presidente Franco.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Santo Tomás(10)
- San Lorenzo(15)
- Area 5(17)
- Fray Luis Bolaños
- Fray Luis de Bolaños(1)
- Fatima 1(7)
- San Jose Obrero(4)
- Las Mercedes(1)
- San Pablo - San Juan(9)
- San Miguel(64)
- Maria Auxiliadora(6)
- Fatima 2(8)
- San Miguel - Villa Baja(4)
- San Roque(2)
- Santa Rosa(21)
- Sagrado Corazon de Jesus(5)
- Santa Clara(1)
- San Isidro(16)
- Puerto Flores(3)
- San Francisco(14)
- Com Indig Puesto Cue - Medio Mundo
- Asentamiento Santa Clara
- Pueblo de Dios Santo Domingo(1)
- Kilometro 9 Monday(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC