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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Asia

Qué cuesta comprar y alquilar en Asia, Perú, calculado sobre 1,076 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$126,435

Propiedades monitoreadas

1,076

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Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
485%$138K$1,174
CasasVer →
37837%$275K$1,274
TerrenosVer →
58858%$54K$241
ComercialVer →
10%$677K$344

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios14USD 126 KUSD 1,233
3 dormitorios8USD 145 KUSD 1,379
4 dormitorios3——
5+ dormitorios3——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente6USD 18 KUSD 159
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios17USD 180 KUSD 1,430
4 dormitorios100USD 236 KUSD 1,338
5+ dormitorios86USD 356 KUSD 1,355

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²295USD 49 KUSD 273
Lote residencial500 – 2,000 m²56USD 78 KUSD 97
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²11USD 343 K—
Campo / estancia> 1 ha18USD 2 MUSD 49

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
272
$50K-$100K
207
$100K-$200K
172
$200K-$500K
232
$500K-$1M
82
>$1M
48

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
3
$1K-$2K
12
$2K-$5K
37
>$5K
7

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Tempus Inmobiliaria

Preguntas Frecuentes sobre Asia

En Asia, el precio mediano de un departamento en venta es $138K. Por tipo: departamentos $138K, casas $275K, terrenos $54K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de —/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Asia.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $138K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Asia favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1015 propiedades en venta y 61 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Asia cuenta con 1076 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $138K y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 1015 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Perú los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Perú es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,076 propiedades en Asia, Perú.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC

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