Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Santiago de Surco
Qué cuesta comprar y alquilar en Santiago de Surco, Lima, calculado sobre 5,549 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,811/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$184,024
Alquiler mediano (departamento)
$901/mes
Propiedades monitoreadas
5,549
Dónde se ubica dentro de Lima
Santiago de Surco en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lima. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Santiago de Surco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,813 | — | — | — | $307,918 |
| Agosto de 2026 | $1,841 | — | — | — | $320,000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,291 | $268K | $2,474 | — | — | $1,031 | |
| 2 | 4,427 | $345K | $2,521 | — | — | $999 | |
| 3 | 2,097 | $175K | $1,409 | — | — | $704 | |
| 4 | 1,904 | $118K | $1,732 | — | — | $626 | |
| 5 | 1,546 | $285K | $1,960 | — | — | $991 | |
| 6 | 1,322 | $115K | $1,694 | — | — | $552 | |
| 7 | 1,303 | $137K | $1,939 | — | — | $726 | |
| 8 | 1,284 | $110K | $1,541 | — | — | $523 | |
| 9 | 1,190 | $177K | $2,522 | — | — | $755 | |
| 10 | 1,146 | $164K | $2,135 | — | — | $755 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3,30272% | $262K | $1,801 |
CasasVer → | 75016% | $615K | $2,000 |
TerrenosVer → | 3297% | $740K | $1,504 |
ComercialVer → | 2034% | $290K | $2,343 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 74 | USD 136 K | USD 2,571 |
| 2 dormitorios | 336 | USD 184 K | USD 2,114 |
| 3 dormitorios | 1,411 | USD 278 K | USD 1,833 |
| 4 dormitorios | 321 | USD 428 K | USD 1,659 |
| 5+ dormitorios | 62 | USD 389 K | USD 1,434 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | USD 431 K | USD 2,658 |
| 3 dormitorios | 80 | USD 649 K | USD 2,324 |
| 4 dormitorios | 203 | USD 731 K | USD 2,211 |
| 5+ dormitorios | 196 | USD 621 K | USD 1,892 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 125 | USD 515 K | USD 1,728 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 84 | USD 1 M | USD 1,257 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 33 | USD 5 M | USD 1,303 |
| Campo / estancia> 1 ha | 16 | USD 21 M | USD 1,555 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 5,549 propiedades en Santiago de Surco, Lima.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Borja(1,546)
- Surquillo(1,303)
- San Juan de Miraflores(404)
- Barranco(1,190)
- Miraflores(5,291)
- San Luis(129)
- San Isidro(4,427)
- La Victoria(729)
- Lince(848)
- Chorrillos(1,284)
- La Molina(2,097)
- Villa María del Triunfo(339)
- Jesús María(1,095)
- Cercado de Lima(1,322)
- Santa Anita(210)
- El Agustino(125)
- Magdalena del Mar(1,146)
- Breña(315)
- Pueblo Libre(875)
- Villa El Salvador(432)
- Rímac(126)
- San Miguel(1,904)
- Ate(908)
- Independencia(113)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC