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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Barquisimeto

Qué cuesta comprar y alquilar en Barquisimeto, Venezuela, calculado sobre 672 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$815/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$80.000

Alquiler mediano (departamento)

$450/mes

Propiedades monitoreadas

672

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia ConcepciónVer →
307$65K$714
——$425

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
10724%$80K$806
CasasVer →
15835%$150K—
TerrenosVer →
266%$140K$205
ComercialVer →
15535%$200K$512

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente7USD 74 KUSD 733
1 dormitorio2——
2 dormitorios19USD 80 KUSD 986
3 dormitorios87USD 80 KUSD 781
4 dormitorios20USD 140 KUSD 943
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente11USD 150 K—
1 dormitorio1——
2 dormitorios9USD 45 K—
3 dormitorios42USD 93 K—
4 dormitorios47USD 160 K—
5+ dormitorios84USD 160 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²15USD 120 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²17USD 130 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²6USD 125 K—
Campo / estancia> 1 ha6USD 340 KUSD 16

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
53
$50K-$100K
116
$100K-$200K
118
$200K-$500K
112
$500K-$1M
23
>$1M
22

Distribución de precios — alquiler

<$300
58
$300-$600
82
$600-$1K
31
$1K-$2K
33
$2K-$5K
16
>$5K
6

Preguntas Frecuentes sobre Barquisimeto

En Barquisimeto, el precio mediano de un departamento en venta es $85K. Por tipo: departamentos $85K, casas $140K, terrenos $150K. El barrio con más oferta es Parroquia Concepción, donde el departamento mediano cuesta $65K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $815/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Barquisimeto son Parroquia Concepción. Parroquia Concepción lidera con 307 propiedades y un departamento mediano de $65K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $85K en venta y a $450/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Barquisimeto favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 446 propiedades en venta y 226 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Barquisimeto cuenta con 672 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $85K y un m² de departamentos a $815/m². La oferta actual de 446 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 672 propiedades en Barquisimeto, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Barrios destacados

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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