Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Parroquia Nuestra Señora del Rosario

Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia Nuestra Señora del Rosario, Caracas, calculado sobre 226 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3.000/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$507.073

Alquiler mediano

$810/mes

Propiedades monitoreadas

226

Dónde se ubica dentro de Caracas

Parroquia Nuestra Señora del Rosario en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Caracas. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAlto Hatillo: $1.444/m²Caicaguana: $1.063/m²Caricuao: $625/m²Casco Central de Santa Rosalía: $554/m²El Cigarral: $1.216/m²El Hatillo: $1.257/m²El Solar de El Hatillo: $911/m²La Boyera: $1.429/m²La Lagunita: $1.529/m²La Tahona: $1.242/m²La Unión: $1.095/m²Loma Linda: $955/m²Lomas de La Lagunita: $1.119/m²Lomas del Sol: $1.945/m²Los Geranios: $912/m²Los Naranjos: $1.031/m²Macaracuay: $994/m²Montalbán: $949/m²Oripoto: $1.181/m²Parroquia 23 de Enero: $344/m²Parroquia Altagracia: $812/m²Parroquia Caucagüita: $655/m²Parroquia Chacao: $1.273/m²Parroquia Coche: $562/m²Parroquia El Cafetal: $1.583/m²Parroquia El Hatillo: $1.024/m²Parroquia El Junquito: $260/m²Parroquia El Paraíso: $818/m²Parroquia El Recreo: $952/m²Parroquia El Valle: $676/m²Parroquia La Candelaria: $949/m²Parroquia La Dolorita: $583/m²Parroquia La Pastora: $361/m²Parroquia Las Minas: $1.096/m²Parroquia Petare: $824/m²Parroquia San Agustín: $730/m²Parroquia San Bernardino: $793/m²Parroquia San José: $630/m²Parroquia San Juan: $758/m²Parroquia San Pedro: $1.166/m²Parroquia Santa Rosalia: $694/m²Parroquia Santa Teresa: $1.000/m²Sector Altamira: $1.714/m²Sector Alto Prado: $1.139/m²Sector Boleíta Norte: $1.137/m²Sector Boleíta Sur: $638/m²Sector Campo Alegre: $2.998/m²Sector Caurimare: $1.149/m²Sector Cumbres de Curumo: $2.819/m²Sector El Marqués: $1.143/m²Sector El Peñón: $1.407/m²Sector El Retiro: $4.135/m²Sector El Rosal: $1.633/m²Sector Horizonte: $1.277/m²Sector La California Norte: $788/m²Sector La Carlota: $1.139/m²Sector La Castellana: $3.233/m²Sector La Urbina: $867/m²Sector Lomas de Alto Prado: $1.306/m²Sector Lomas del Ávila: $882/m²Sector Los Campitos: $2.257/m²Sector Los Chorros: $1.500/m²Sector Los Palos Grandes: $1.293/m²Sector Los Ruices: $944/m²Sector Manzanares: $945/m²Sector Palo Verde: $854/m²Sector: Prado del Este: $1.214/m²Sector Santa Edivigis: $1.294/m²Sector Sebucán: $1.415/m²Sector Terrazas del Ávila: $1.215/m²Sector Urbanización Miranda: $802/m²Urbanización El Atlántico: $412/m²Parroquia Nuestra Señora del Rosario: $3.000/m²Caracas: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$260–$4.135/m²Parroquia Nuestra Señora del Rosario$3.000/m²Parroquia El Recreo$952/m²Parroquia Las Minas$1.096/m²
$260$4.135

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Parroquia El RecreoVer →
124$140K$798——$750
2
Parroquia Las MinasVer →
71$245K$1.041——$785
3
Parroquia San PedroVer →
58$215K$1.000——$1.250
4
Parroquia El CafetalVer →
51$320K$1.481——$400
5
Parroquia El ParaísoVer →
42$113K$723——$700
6
Parroquia Santa RosaliaVer →
39$180K$920——$1.700
7
Parroquia La CandelariaVer →
39$145K$1.007——$600
8
Parroquia ChacaoVer →
39$197K$1.416——$900
9
Parroquia San BernardinoVer →
38$139K$831——$1.100
10
Sector Los Palos GrandesVer →
38$242K$1.043——$1.100

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
52$507K$2.955
CasasVer →
24$350K$646
TerrenosVer →
11$200K$149
ComercialVer →
59$431K$3.500

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio3——
2 dormitorios12USD 507 KUSD 4.309
3 dormitorios22USD 520 KUSD 2.744
4 dormitorios10USD 705 KUSD 2.041
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios5USD 165 KUSD 519
4 dormitorios4——
5+ dormitorios15USD 450 KUSD 649

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²8USD 170 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
5
$50K-$100K
7
$100K-$200K
27
$200K-$500K
46
$500K-$1M
32
>$1M
29

Distribución de precios — alquiler

<$300
12
$300-$600
14
$600-$1K
15
$1K-$2K
14
$2K-$5K
22
>$5K
3

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Metodología

Esta página analiza 226 propiedades en Parroquia Nuestra Señora del Rosario, Caracas.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC