Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Parroquia El Recreo
Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia El Recreo, Caracas, calculado sobre 161 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$959/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$113.750
Alquiler mediano (departamento)
$800/mes
Propiedades monitoreadas
161
Dónde se ubica dentro de Caracas
Parroquia El Recreo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Caracas. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 277 | $469K | $2.438 | — | — | $1.650 | |
| 2 | 89 | $150K | $1.184 | — | — | $1.400 | |
| 3 | 73 | $89K | $1.167 | — | — | — | |
| 4 | 60 | $198K | $1.481 | — | — | $900 | |
| 5 | 56 | $72K | $877 | — | — | — | |
| 6 | 55 | $90K | $838 | — | — | — | |
| 7 | 49 | $425K | $1.293 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 45 | $190K | $1.250 | — | — | $1.200 | |
| 9 | 44 | $203K | $1.315 | — | — | — | |
| 10 | 43 | $138K | $816 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4642% | $139K | $959 |
CasasVer → | 109% | $345K | — |
TerrenosVer → | 66% | $400K | $378 |
ComercialVer → | 4743% | $150K | $800 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | USD 114 K | USD 1.273 |
| 3 dormitorios | 20 | USD 160 K | USD 905 |
| 4 dormitorios | 10 | USD 140 K | USD 817 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 320 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 161 propiedades en Parroquia El Recreo, Caracas.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sector Country Club
- Sector El Pedregal
- Sector El Bosque(5)
- Parroquia Chacao(44)
- Parroquia San Bernardino(43)
- Sector: Sans Souci
- Parroquia La Candelaria(56)
- Sector La Castellana(28)
- Sector Campo Alegre(22)
- Sector San Marino
- Sector Altamira(25)
- Sector El Rosal(39)
- Parroquia San José(5)
- Parroquia San Agustín(10)
- Sector El Retiro(9)
- Parroquia San Pedro(73)
- Sector Estado Leal(13)
- Sector Bello Campo(2)
- Parroquia Altagracia(36)
- Sector Los Palos Grandes(49)
- Casco Central de Santa Rosalía(10)
- Sector El Dorado(2)
- Parroquia Catedral(30)
- Sector La Floresta(5)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC