Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Parroquia El Recreo
Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia El Recreo, Caracas, calculado sobre 445 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.033/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$115.000
Alquiler mediano (departamento)
$1.100/mes
Propiedades monitoreadas
445
Dónde se ubica dentro de Caracas
Parroquia El Recreo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Caracas. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Parroquia El Recreo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.000 | — | — | — | $200.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 560 | $365K | $1.841 | — | — | $2.000 | |
| 2 | 263 | $456K | $3.610 | — | — | $1.300 | |
| 3 | 236 | $78K | $1.034 | — | — | $575 | |
| 4 | 225 | $263K | $1.564 | — | — | $1.550 | |
| 5 | 210 | $205K | $1.275 | — | — | $1.075 | |
| 6 | 188 | $125K | $1.277 | — | — | — | |
| 7 | 168 | $180K | $969 | — | — | $950 | |
| 8 | 148 | $175K | $1.257 | — | — | — | |
| 9 | 137 | $110K | $979 | — | — | $700 | |
| 10 | 135 | $250K | $1.410 | — | — | $1.350 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 10836% | $160K | $1.033 |
CasasVer → | 3411% | $385K | $875 |
TerrenosVer → | 62% | $608K | $538 |
ComercialVer → | 14950% | $220K | $1.029 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 22 | USD 115 K | USD 1.290 |
| 3 dormitorios | 54 | USD 168 K | USD 1.023 |
| 4 dormitorios | 23 | USD 255 K | USD 966 |
| 5+ dormitorios | 5 | USD 300 K | USD 705 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 11 | USD 370 K | USD 703 |
| 5+ dormitorios | 21 | USD 400 K | USD 820 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Parroquia El Recreo, Caracas
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Parroquia El Recreo, Caracas
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Metodología
Esta página analiza 445 propiedades en Parroquia El Recreo, Caracas.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sector Country Club(51)
- Sector El Pedregal(4)
- Sector El Bosque(23)
- Parroquia Chacao(263)
- Parroquia San Bernardino(118)
- Sector: Sans Souci(4)
- Parroquia La Candelaria(236)
- Sector La Castellana(82)
- Sector Campo Alegre(54)
- Sector San Marino(21)
- Sector Altamira(103)
- Sector El Rosal(66)
- Parroquia San José(27)
- Parroquia San Agustín(22)
- Sector El Retiro(17)
- Parroquia San Pedro(188)
- Sector Estado Leal(99)
- Sector Bello Campo(17)
- Parroquia Altagracia(89)
- Sector Los Palos Grandes(120)
- Casco Central de Santa Rosalía(14)
- Sector El Dorado(4)
- Parroquia Catedral(104)
- Sector La Floresta(14)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC