Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Valencia

Qué cuesta comprar y alquilar en Valencia, Venezuela, calculado sobre 1.017 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$982/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$79.000

Alquiler mediano

$550/mes

Propiedades monitoreadas

1.017

El precio por barrio en Valencia

Dónde es caro y dónde no dentro de Valencia. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoGuataparo: $1.646/m²Parroquia Catedral: $930/m²Parroquia Miguel Peña: $546/m²Parroquia Rafael Urdaneta: $461/m²Parroquia San José: $1.008/m²Parroquia Santa Rosa: $382/m²Valencia: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$382–$1.646/m²Parroquia San José$1.008/m²Parroquia Miguel Peña$546/m²Parroquia Santa Rosa$382/m²
$382$1.646

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Parroquia San JoséVer →
615$135K$846——$550
2
GuataparoVer →
53$395K$940——$5.000
3
Parroquia Santa RosaVer →
43$138K$374——$700
4
Parroquia Rafael UrdanetaVer →
42$80K$352——$648
5
Parroquia Miguel PeñaVer →
31$90K$533——$800
6
Parroquia San BlasVer →
27$60K$375——$673
7
Parroquia La CandelariaVer →
20$110K$735——$1.200
8
Parroquia El SocorroVer →
18$65K$415——$750
9
Parroquia CatedralVer →
17$94K$882——$450

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
294$100K$979
CasasVer →
176$220K$682
TerrenosVer →
57$170K$134
ComercialVer →
190$91K$765

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio21USD 74 KUSD 1.308
2 dormitorios53USD 79 KUSD 1.129
3 dormitorios163USD 100 KUSD 922
4 dormitorios40USD 195 KUSD 869
5+ dormitorios13USD 370 K—

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente9USD 320 KUSD 465
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios4——
3 dormitorios39USD 168 KUSD 871
4 dormitorios53USD 210 KUSD 707
5+ dormitorios71USD 260 KUSD 602

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²11USD 65 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²25USD 160 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²15USD 500 K—
Campo / estancia> 1 ha6USD 248 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
93
$50K-$100K
189
$100K-$200K
189
$200K-$500K
156
$500K-$1M
55
>$1M
35

Distribución de precios — alquiler

<$300
33
$300-$600
119
$600-$1K
74
$1K-$2K
30
$2K-$5K
41
>$5K
3

Preguntas Frecuentes sobre Valencia

Los precios en Valencia varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Valencia son Barrio Renny Ottolina, Guataparo, Parroquia Catedral, Parroquia El Socorro, Parroquia La Candelaria. Barrio Renny Ottolina lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Valencia favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Valencia cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.017 propiedades en Valencia, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC