Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Parroquia Olegario Villalobos
Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia Olegario Villalobos, Maracaibo, calculado sobre 649 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$904/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$90.000
Alquiler mediano (departamento)
$850/mes
Propiedades monitoreadas
649
Dónde se ubica dentro de Maracaibo
Parroquia Olegario Villalobos en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Maracaibo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Parroquia Olegario Villalobos
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $900 | — | — | — | $156.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 258 | $82K | $741 | — | — | $600 | |
| 2 | 147 | $55K | $600 | — | — | $375 | |
| 3 | 123 | $90K | $1.000 | — | — | $675 | |
| 4 | 116 | $69K | $698 | — | — | — | |
| 5 | 89 | $65K | $628 | — | — | — | |
| 6 | 81 | $55K | $717 | — | — | $400 | |
| 7 | 72 | $85K | $616 | — | — | — | |
| 8 | 70 | $75K | $755 | — | — | $1.100 | |
| 9 | 69 | $43K | $551 | — | — | $550 | |
| 10 | 61 | $68K | $530 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 21452% | $140K | $904 |
CasasVer → | 6115% | $160K | $1.207 |
TerrenosVer → | 328% | $180K | $198 |
ComercialVer → | 10726% | $225K | $790 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | USD 98 K | USD 682 |
| 1 dormitorio | 6 | USD 95 K | USD 1.270 |
| 2 dormitorios | 32 | USD 90 K | USD 1.017 |
| 3 dormitorios | 102 | USD 150 K | USD 901 |
| 4 dormitorios | 49 | USD 165 K | USD 794 |
| 5+ dormitorios | 11 | USD 200 K | USD 840 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 11 | USD 160 K | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 12 | USD 220 K | USD 417 |
| 4 dormitorios | 18 | USD 125 K | — |
| 5+ dormitorios | 18 | USD 243 K | USD 1.667 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | USD 75 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | USD 173 K | USD 180 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 649 propiedades en Parroquia Olegario Villalobos, Maracaibo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Cerros del Vigía(5)
- Plaza de la República(36)
- La Consolación(21)
- Parroquia Santa Lucía(123)
- La Consolación (Sector Occidental)(5)
- 5 de Julio (Sur)(31)
- Las Veritas(1)
- Santa Lucía(25)
- Sector Universitario(22)
- San José(1)
- Sector San José(22)
- Juana de Ávila(8)
- Santa Bárbara(20)
- Sector Nuevas Delicias(12)
- Parroquia Bolívar(38)
- Barrio El Paraíso(32)
- Sector Baralt(21)
- Barrio Las Corubas(9)
- Sector La Ciega(7)
- Casco Central de Maracaibo(22)
- Sector Las Américas(4)
- Indio Mara(27)
- Barrio Ziruma
- Parroquia Chiquinquirá(72)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC