Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Parroquia Francisco Eugenio Bustamante
Qué cuesta comprar y alquilar en Parroquia Francisco Eugenio Bustamante, Maracaibo, calculado sobre 106 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$762/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$56.000
Propiedades monitoreadas
106
Dónde se ubica dentro de Maracaibo
Parroquia Francisco Eugenio Bustamante en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Maracaibo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 561 | $150K | $947 | — | — | $800 | |
| 2 | 219 | $70K | $679 | — | — | $500 | |
| 3 | 138 | $55K | $558 | — | — | $400 | |
| 4 | 111 | $125K | $1.078 | — | — | $650 | |
| 5 | 106 | $70K | $621 | — | — | — | |
| 6 | 99 | $71K | $725 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 92 | $53K | $485 | — | — | — | |
| 8 | 83 | $55K | $694 | — | — | $500 | |
| 9 | 76 | $87K | $765 | — | — | — | |
| 10 | 61 | $70K | $813 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 810% | $64K | $762 |
CasasVer → | 3340% | $65K | — |
TerrenosVer → | 1619% | $50K | $55 |
ComercialVer → | 2631% | $185K | $270 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | USD 90 K | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | USD 55 K | — |
| 3 dormitorios | 12 | USD 63 K | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 7 | USD 79 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | USD 53 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 106 propiedades en Parroquia Francisco Eugenio Bustamante, Maracaibo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Villa Chiquinquirá(1)
- Barrio 16 de Noviembre
- Las Tres S
- Barrio Vollas Colinas del Metro
- Barrio Maria Angelica de Lusinchi
- Barrio Arca de Noé
- Barrio Altos de la Vanega(2)
- Barrio Jose Gregorio Hernandez(1)
- El Chaparral
- Barrio Jorge Hernandez(1)
- Villa Aeropuerto
- Barrio El Museo(1)
- Barrio Integración Comunal
- Mi Esperanza
- Barrio San Pedro(5)
- Barrio Cardonal Sur(4)
- Parroquia Luis Hurtado Higuera(29)
- Amalwin
- Barrio Lila Perozo de Zambrano
- Barrio Libertad
- Barrio Buena Vista(10)
- Barrio El Gaitero(1)
- Parroquia Cecilio Acosta(61)
- Monte Santo 2(7)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC